Μονοκατοικία βίλα Μεγάλου Αλεξάνδρου, Φίλυρο 57010, Φίλυρο, Χορτιάτης

Προς πώληση εντυπωσιακή μονοκατοικία στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης, σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων στο υψηλότερο σημείο της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 724 τ.μ. και προσφέρει πανοραμική θέα 360 μοιρών προς ανατολικά, τις λίμνες Αγίου Βασιλείου και Βόλβη, και δυτικά προς τον οικισμό και τη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για μία μοναδική κατασκευή με μακεδονικό χαρακτήρα, χαγιάτι όροφο και παραδοσιακές επεξοχές από πέτρα και ξύλο. Η οικία αναπτύσσεται σε τέσσερις ορόφους με συνολικά 8 δωμάτια, εκ των οποίων σε κάθε όροφο υπάρχουν 2 δωμάτια, δύο μπάνια, ενώ ο χώρος του σαλονιού μπορεί να διαμορφωθεί σε επιπλέον δωμάτια. Διαθέτει τέσσερις κουζίνες και τέσσερα σαλόνια, με αποθηκευτικό χώρο 50 τ.μ. Το υπόγειο, λόγω επικλινούς εδάφους, λειτουργεί ως ισόγειο από την πίσω πλευρά και περιλαμβάνει δύο δωμάτια και τουαλέτα. Η κατασκευή ξεχωρίζει για τα υψηλής ποιότητας υλικά της, με τοίχους πάχους 60-70 εκ., σοφίτα 100 τ.μ. με σκεπή από καρυδιά, θεμέλια βάθους 3 μέτρων και αντισεισμικό χαρακτήρα. Η ξυλεία προέρχεται από κορμούς καρυδιάς και καστανιάς από το Άγιο Όρος. Τα κουφώματα συνδυάζουν βαρέως τύπου αλουμίνιο εξωτερικά με ξύλο εσωτερικά και διπλή υάλωση, ενώ οι εξωτερικές θωρακισμένες πόρτες προσφέρουν ασφάλεια και στιβαρότητα. Στους εξωτερικούς χώρους έχουν τοποθετηθεί μαρμάρινα γλυπτά και πέτρινες βρύσες με τοξωτές καμάρες. Εσωτερικά, τα δάπεδα είναι πλακάκια ανισόπεδα με ροζέτες, ενώ υπάρχει προετοιμασία για τζάκι. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα θέρμανσης, δορυφορική TV, συναγερμό, πυρασφάλεια, ραντάρ παρακολούθησης εσωτερικού χώρου και κάμερες εξωτερικού χώρου. Η κατοικία μπορεί να διαμορφωθεί σε τρία διαμερίσματα και είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν πολυτέλεια και άνεση σε συνδυασμό με παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Αποτελεί μοναδική ευκαιρία για πρώτη κατοίκηση, ενώ υπάρχει δυνατότητα ανταλλαγής με άλλα ακίνητα ή οικόπεδα. Το Φίλυρο προσφέρει ηρεμία και φυσικό περιβάλλον σε συνδυασμό με άμεση πρόσβαση στην πόλη και τις βασικές υποδομές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα ζωής, πανοραμική θέα και ήσυχο περιβάλλον, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Παρέχεται επιπλέον η δυνατότητα ξενάγησης του ακινήτου μέσω virtual tour. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.