Τριάρι δεύτερος όροφος, Μητρόπολη, Νίκαια

Μοντέρνο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στη Νίκαια, 88 τ.μ., €190.000 Σύγχρονο διαμέρισμα 88 τ.μ. στον 2ο όροφο ενός κτιρίου κατασκευής 1990, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση σε πολύ καλή κατάσταση. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ ο σχεδιασμός εστιάζει στην πρακτικότητα και την καθημερινή ευχρηστία. Είναι πρόσοψης και έχει βεράντες που ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα και τον αερισμό του χώρου. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια βελτιώνουν τη θερμομόνωση και τη μόνωση θορύβου, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσθέτει ασφάλεια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, κάτι που επιτρέπει ανεξαρτησία στη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Η ενεργειακή κλάση Ε αποτυπώνει την υφιστάμενη ενεργειακή συμπεριφορά της κατοικίας, με δυνατότητες βελτίωσης αν απαιτηθεί. Η θέση στον 2ο όροφο εξασφαλίζει καλή θέα προς τον δρόμο και εύκολη πρόσβαση χωρίς πολλά σκαλοπάτια, ενώ το συνολικό εμβαδόν 88 τ.μ. καλύπτει τις ανάγκες μιας μικρής οικογένειας ή ζευγαριού που αναζητά λειτουργική διαβίωση με σύγχρονο προσανατολισμό. Η τιμή πώλησης είναι €190.000, αντανακλώντας την κατάσταση και την τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Η περιοχή της Νίκαιας στο δυτικό τμήμα του λεκανοπεδίου, και συγκεκριμένα στα προάστια του Πειραιά, συνδυάζει αστική εξυπηρέτηση με γρήγορες συγκοινωνιακές συνδέσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Η συγκεκριμένη τοποθεσία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 200 μέτρων από σταθμό μετρό, γεγονός που διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις και καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους εργάζονται σε διαφορετικές περιοχές της πόλης. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχουν σημεία λιανικής αγοράς και στάσεις λεωφορείου ή τρόλεϊ, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε βασικές αγορές, φαρμακεία και υπηρεσίες. Η Νίκαια διαθέτει δίκτυο σχολείων, ιατρικών δομών και δημόσιων χώρων, ενώ οι τοπικές πλατείες και τα πάρκα προσφέρουν χώρους αναψυχής και περπατήματος. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική δόμηση με κτίρια διαφόρων δεκαετιών, εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο και επαρκή πεζοδρόμια, καθιστώντας τη περιοχή λειτουργική για καθημερινή ζωή. Η σύνδεση με κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο, ενώ οι πολλαπλές επιλογές μεταφοράς καθιστούν περιττή την καθημερινή χρήση του ΙΧ για πολλούς κατοίκους. Συνολικά, η Νίκαια προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας, υπηρεσιών και αστικής ζωής, με σταθερή ζήτηση σε κατοικίες που συνδυάζουν πρακτικότητα και κοντινή πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς. Τιμή €190.000 (κωδ. 558623) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.