Τριάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Κολωνός, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Κωδικός ακινήτου: 1-659 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Κολοκυνθούς ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, Roof Garden, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 300 μέτρα απόσταση από μετρό 950 μέτρα - Τιμή: 179.500 €
Πωλείται ένα σπάνιο, πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 50 τ.μ., σχεδιασμένο και υλοποιημένο με προδιαγραφές που συναντά κανείς μόνο σε ακίνητα πολύ υψηλότερου προϋπολογισμού. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε υπό την επίβλεψη αρχιτεκτονικού γραφείου, με απόλυτη προσοχή στη λεπτομέρεια, τη λειτουργικότητα και την αισθητική, δημιουργώντας έναν χώρο που ξεχωρίζει πραγματικά στην αγορά.

Το διαμέρισμα διαθέτει θερμοπρόσοψη (8 εκ.) και μονωμένη ταράτσα, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Όλα τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά είναι ολοκαίνουρια, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα Exalco, βαμμένα σε RAL sand texture, προσδίδουν μια σύγχρονη και κομψή αισθητική με υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η είσοδος γίνεται μέσω πόρτας ασφαλείας, ενισχύοντας το αίσθημα προστασίας και ποιότητας. Η κουζίνα αποτελεί ξεχωριστό αρχιτεκτονικό στοιχείο, με πάγκο και πλάτη από μάρμαρο με ειδική αδιαβροχοποίηση, συνδυάζοντας πολυτέλεια και πρακτικότητα, ενώ οι φωτεινοί χώροι και η άριστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός αναδεικνύουν τη σύγχρονη γραμμή του διαμερίσματος.

Η βεράντα προσφέρει μοναδική θέα προς τον Λυκαβηττό και μακρινή θέα προς την Ακρόπολη, ενώ η θέση του ακινήτου μπροστά σε πάρκο δημιουργεί αίσθηση ανοιχτωσιάς, ηρεμίας και ποιότητας ζωής που σπάνια συναντάται στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο στεγάζεται σε καλοσυντηρημένη πολυκατοικία, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο το συνολικό επίπεδο της επένδυσης. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που δεν χρειάζεται απολύτως καμία επιπλέον παρέμβαση — ένα έτοιμο, αρχιτεκτονικά ολοκληρωμένο ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλών προδιαγραφών.

---

A rare, fully renovated 50 sq m penthouse is for sale, designed and built to specifications that are only found in properties of a much higher budget. The renovation was carried out under the supervision of an architectural firm, with absolute attention to detail, functionality and aesthetics, creating a space that truly stands out in the market.

The apartment has a thermal facade (8 cm) and an insulated terrace, offering excellent energy efficiency and comfort throughout the year. All electrical and plumbing are brand new, while the Exalco energy-efficient windows, painted in RAL sand texture, provide a modern and elegant aesthetic with high thermal and sound insulation. The entrance is through a security door, enhancing the feeling of protection and quality. The kitchen is a unique architectural element, with a marble countertop and backsplash with special waterproofing, combining luxury and practicality, while the bright spaces and excellent use of natural light highlight the modern line of the apartment.

The terrace offers a unique view of Lycabettus Hill and a distant view of the Acropolis, while the location of the property in front of a park creates a sense of openness, tranquility and quality of life that is rarely found in the city center. The property is housed in a well-maintained apartment building, further enhancing the overall level of the investment. This is an apartment that requires absolutely no additional intervention — a ready-made, architecturally complete property, ideal for both owner-occupancy and high-end investment.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855