Μονοκατοικία 290 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Καλλικράτεια

️ Chalkidiki Heritage: Μια Αρχοντική Παραθαλάσσια Έπαυλη με Απεριόριστες Προοπτικές Τοποθεσία: Καλλικράτεια, Χαλκιδική Τιμή: €275.000 Εμβαδόν: 290 τ.μ. | Οικόπεδο: 1.000 τ.μ. Περιγραφή Σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Καλλικράτεια, μόλις 300 μέτρα από την ακτογραμμή, αυτή η επιβλητική μονοκατοικία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραδοσιακής αρχοντιάς και επενδυτικής αξίας. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα κατάφυτο οικόπεδο 1.000 τ.μ., προσφέροντας μια αίσθηση απόλυτης γαλήνης και ιδιωτικότητας. Η Αρχιτεκτονική Δομή Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα συνολικού εμβαδού 290 τ.μ., με μια διαρρύθμιση που ευνοεί το φυσικό φως και την ελεύθερη ροή των χώρων: Ισόγειο (117 τ.μ.): Η καρδιά του σπιτιού, με ευρύχωρα σαλόνια και άμεση πρόσβαση στην εσωτερική αυλή. Πρώτος Όροφος (103 τ.μ.): Ο ιδιωτικός τομέας με τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και την ανοιχτωσιά της περιοχής. Υπόγειο (70 τ.μ.): Ένας πολυχρηστικός χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως κελάρι, atelier ή επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Ένα Project με Σπάνιο Investment Value Αν και η ιδιοκτησία διατηρεί την κλασική της γοητεία, το σημείο στο οποίο υπερέχει είναι η μοναδική επενδυτική της πρόταση. Σε μια εποχή που οι τιμές στην παραθαλάσσια Χαλκιδική σημειώνουν ρεκόρ, η συγκεκριμένη έπαυλη προσφέρεται σε τιμή-ευκαιρία, επιτρέποντας στον αγοραστή να επενδύσει σε μια high-end ανακαίνιση που θα εκτοξεύσει την αξία της. Είτε πρόκειται για μια πολυτελή οικογενειακή θερινή κατοικία, είτε για ένα boutique project βραχυχρόνιας μίσθωσης, το ακίνητο πληροί όλες τις προδιαγραφές για υψηλές αποδόσεις και την απόκτηση Golden Visa. Χαρακτηριστικά & Ανέσεις View: Ανοιχτωσιά, Πάρκο, Πράσινο. Outdoor Living: Μεγάλος κήπος, εσωτερική αυλή, ιδιωτική θέση στάθμευσης. Comfort: Διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό, εσωτερική σκάλα, ατομική θέρμανση. Contact Information PROPERTLY – Real Estate & Property Management Nea Kallikrateia, Halkidiki +30 23990 49993 WhatsApp / Viber: +30 698 335 1969 sales@propertly.gr www.propertly.gr