Τριάρι δεύτερος όροφος, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

Aρχοντικό διαμέρισμα υψηλής αισθητικής, 243 τ.μ. στην Κυψέλη, κατασκευής μεσοπολέμου, που συνδυάζει την αθηναϊκή αρχοντιά με τη λειτουργικότητα της σύγχρονης κατοικίας. Πρόκειται για ένα από τα τέσσερα διαμερίσματα του κτηρίου, 2ου ορόφου, που προσφέρει ιδιωτικότητα και αίσθηση μονοκατοικίας. Το διαμέρισμα είναι ψηλοτάβανο, φωτεινό και επιβλητικό, με διατηρημένα τα αρχιτεκτονικά στοιχεία της εποχής, όπως τα γύψινα διακοσμητικά στα ταβάνια. Διαθέτει ανεξάρτητη ιδιωτική είσοδο και πρόσβαση στο επίπεδο της κατοικίας μέσω ξύλινης σκάλας, ενώ υπάρχει και πλήρως λειτουργικό ασανσέρ. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια -το ένα με en suite μπάνιο, αυτόνομη κουζίνα, ένα επιπλέον μπάνιο και ένα WC. Τα αυθεντικά ξύλινα πατώματα βρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση, όπως συνολικά το διαμέρισμα διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Προτείνεται σε όσους αναζητούν ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως επένδυση υψηλής αξίας. Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.