Διαμέρισμα Γρυπάρη 13, Καλλιθέα 17671, Λόφος Σικελίας, Καλλιθέα

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Καλλιθέα – Λόφος Σικελίας Επιβλητικό διαμέρισμα 160,24 τ.μ. με θέα σε πάρκο, μεγάλες βεράντες & επενδυτική προοπτική Σε μία από τις πιο εκλεκτές και ήσυχες τοποθεσίες της Καλλιθέας, στον Λόφο Σικελίας, προσφέρεται προς πώληση ένα σπάνιο διαμέρισμα 160,24 τ.μ., στον Α’ όροφο κτιρίου του 1960, που συνδυάζει αρχιτεκτονικό χαρακτήρα εποχής, γενναιόδωρους χώρους και μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο εντυπωσιάζει από την πρώτη στιγμή με τη φωτεινότητά του, τις μεγάλες ανοιχτές επιφάνειες. Η μεγάλη γωνιακή βεράντα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο πάρκο και τον Λόφο Σικελίας, δημιουργώντας ένα σπάνιο αίσθημα ιδιωτικότητας και ποιότητας ζωής μέσα στην πόλη. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει δικαίωμα χρήσης ταράτσας (roof garden), προσφέροντας έναν ακόμη προνομιακό εξωτερικό χώρο με δυνατότητες χαλάρωσης ή αξιοποίησης. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • 2 άνετα υπνοδωμάτια • Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι – τραπεζαρία • 2 μεγάλα μπάνια • 2 κουζίνες • Πρόσθετο καθιστικό ενιαίο με τη μεγαλύτερη κουζίνα, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή master suite • Γωνιακή βεράντα προσόψεως που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα • Εσωτερική βεράντα προς τον ακάλυπτο χώρο εξασφαλίζουν ησυχία και φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Τα αυθεντικά δάπεδα παρκέ και μωσαϊκού, σε συνδυασμό με τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής, προσδίδουν διαχρονική αισθητική και αυθεντικότητα, στοιχεία που σπανίζουν πλέον στην αγορά. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα • Δυνατότητα διαμερισμάτωσης σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα • Υπόλοιπο δόμησης, εκ των οποίων το 50% ανήκει στο διαμέρισμα • Οικόπεδο 202 τ.μ. • Ελεύθερο μισθώσεως • Ιδανικό για luxury κατοικία, επένδυση ή Airbnb • Θέρμανση με 4 κλιματιστικά • Αυτόνομη κεντρική θέρμανση πετρελαίου (αποκλειστικά για το διαμέρισμα) με δυνατότητα εύκολης μετατροπής σε θέρμανση φυσικού αερίου (με αλλαγή καυστήρα), καθώς το δίκτυο φυσικού αερίου φτάνει στη διεύθυνση Για όσους αναζητούν: • χαρακτήρα και αρχιτεκτονική ταυτότητα • μεγάλους χώρους που δεν ξαναχτίζονται • ακίνητο με πραγματική υπεραξία Επικοινωνήστε στο τηλ: +30 6907837117 (viber) σχετικά με το ακίνητο, το κτίριο, την περιοχή καθώς και για την υπόδειξη του ακινήτου ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.megahouse.gr