Τριάρι τρίτος όροφος, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Κωδικός Ακινήτου: 7-366. Κάποιες κατοικίες βασίζονται στο trend — και άλλες στη θέση τους στον χάρτη της πόλης. Αυτό το διαμέρισμα ανήκει στη δεύτερη κατηγορία.Σε ένα από τα πιο διαχρονικά και περιζήτητα μικρο-τοπία της Αθήνας, εκεί όπου το Κολωνάκι ανεβαίνει προς τον λόφο και η πόλη χαμηλώνει τον θόρυβό της, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 103 τ.μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1979, τεσσάρων ορόφων, με ανελκυστήρα.Ένα σπίτι με αστική ωριμότητα, γενναιόδωρες αναλογίες και μια αίσθηση ιδιωτικότητας που σπανίζει στο κέντρο.Η εσωτερική γεωγραφίαΗ κατοικία αναπτύσσεται με σαφή, κλασική λογική:
ξεκάθαροι χώροι ημέρας, διακριτή ζώνη ύπνου, φυσικός φωτισμός από δύο όψεις.Χώρος υποδοχής και καθιστικό
Το καθιστικό (7,00 × 3,77 μ.) λειτουργεί ως ο κύριος πυρήνας του σπιτιού — χώρος χαλάρωσης, φιλοξενίας, ανάγνωσης ή ήσυχης καθημερινότητας. Το μαρμάρινο δάπεδο σε λευκο-μπεζ τόνους ενισχύει το φως, ενώ η έξοδος στο μπροστινό μπαλκόνι (0,40 × 7,40 μ.) προσφέρει μια αστική ανάσα χωρίς έκθεση. Στον χώρο υπάρχει παλαιότερης γενιάς αλλά λειτουργικό κλιματιστικό.Κουζίνα
Ξεχωριστός, ιδιαίτερα φωτεινός χώρος (3,64 × 3,00 μ.), με επαρκή ντουλάπια σε ήπιες μπεζ–κίτρινες αποχρώσεις και έξοδο σε ξεχωριστό μικρό μπαλκόνι (0,85 × 2,40 μ.) — ένα στοιχείο σπάνιο για την περιοχή και εξαιρετικά λειτουργικό για καθημερινή χρήση.Υπνοδωμάτια
– Το κύριο υπνοδωμάτιο (3,42 × 4,50 μ.) διαθέτει ξύλινο δάπεδο, εντοιχισμένες ντουλάπες, λειτουργικό A/C και έξοδο στο πίσω μεγάλο μπαλκόνι (0,75 × 8,20 μ.) με ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα προς το λεκανοπέδιο — ένα από τα πιο δυνατά στοιχεία του ακινήτου.
– Το δεύτερο δωμάτιο (4,48 × 3,15 μ.) με εντοιχισμένες ντουλάπες, επικοινωνεί τόσο με το χωλ όσο και με το καθιστικό μέσω συρόμενης πόρτας, επιτρέποντας ευελιξία χρήσης (φιλοξενία, γραφείο, library room).Λουτρά
Το κύριο μπάνιο (2,13 × 1,95 μ.) και το W/C (1,35 × 1,25 μ.) διατηρούν μια παλαιότερη, vintage αισθητική σε πράσινους τόνους — μια καθαρή βάση που επιτρέπει στον επόμενο ιδιοκτήτη να επαναπροσδιορίσει το ύφος χωρίς δομικούς περιορισμούς.Χωλ και αποθήκευση
Το χωλ (1,81 × 4,97 μ.) λειτουργεί ως ήπια μεταβατική ζώνη. Υπάρχει πατάρι αποθήκευσης πάνω από το μπάνιο, ενώ προσφέρεται και δυνατότητα αγοράς ανεξάρτητης αποθήκης 5 τ.μ. υπογείου με extra κόστος.Τεχνικά και άνεσηΚεντρική θέρμανση φυσικού αερίουΣυναγερμόςΘυροτηλεόρασηΗλεκτρικός θερμοσίφωναςΚουφώματα αλουμινίου με συρόμενα παντζούριαΕνεργειακή κλάση ΔPriceless: Θέση στάθμευσης πυλωτής — προνόμιο ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΔΥΣΕΥΡΕΤΟ για το Κολωνάκι–Λυκαβηττό. Για τον αγοραστή που δεν επιθυμεί τη θέση, το τίμημα κτήσης αναπροσαρμόζεται στις €600.000.Η τοποθεσία | Όταν το Κολωνάκι αλλάζει ρυθμόΕδώ το Κολωνάκι αποκτά υψόμετρο. Λιγότερη κίνηση, περισσότερη ησυχία, καθαρότερη αίσθηση κατοίκησης — χωρίς να χάνεται η άμεση πρόσβαση σε μουσεία, γκαλερί, εστίαση, πολιτισμό και τον αστικό πυρήνα της πόλης. Η γειτνίαση με τον λόφο δημιουργεί ένα μικροκλίμα: πιο δροσερό, πιο φωτεινό, πιο «κατοικήσιμο». Μια περιοχή που δεν χρειάζεται συστάσεις, γιατί εδώ η αξία είναι ήδη εδραιωμένη.Τιμή€600.000 χωρίς θέση στάθμευσης€650.000 με θέση στάθμευσης πυλωτήςΔεν πρόκειται για το πιο «καινούργιο» σπίτι. Πρόκειται για ένα σωστά τοποθετημένο σπίτι που επιδέχεται εργασιών ανακαίνισης για τον σύγχρονο αγοραστή. Και στο Κολωνάκι–Λυκαβηττό, αυτό είναι που κάνει τη διαφορά σε βάθος χρόνου. Προγραμμάτισε σήμερα την επίσκεψή σου μέσω της PANTOU REALTORS.