Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Πλάκα, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

111 τ.μ., 1ος όροφος, κατασκευή 1990 — πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο το 2025.
Ένα κτίριο τριών ορόφων σε υποδέχεται με ελιές, ανθισμένες λεμονιές, φυτά, σκαλιστά κάγκελα σαν μικρά ποιήματα. Ανεβαίνεις με ασανσέρ (ντυμένο, σαν λεπτομέρεια παλιάς Ευρώπης) και, μόλις ανοίξει η πόρτα, ανοίγει μαζί της κι ένας χώρος που “αναπνέει”: μεγάλος ενιαίος χώρος υποδοχής με open-plan κουζίνα στα λευκά, ξύλινο πάγκο, εντοιχισμένες συσκευές (Bosch φούρνος/εστίες, Bosch πλυντήριο πιάτων 45cm, ψυγείο), soft-close και push μηχανισμούς, κρεμαστά φωτιστικά και κρυφούς φωτισμούς που έχουν σχεδιαστεί για να κάνουν τη νύχτα… ατμόσφαιρα.Από το σαλόνι βγαίνεις σε βεράντα 8 x 1,5 μ., πρόσοψη στο ήσυχο δρομάκι: το μόνο που λείπει, ένα τραπέζι για δροσερά βράδια, κρασί, και εκείνον τον αδιόρατο ήχο από ξένες γλώσσες τουριστών που περπατούν — όχι θόρυβος, κοσμοπολίτικος παλμός.Δεύτερο υπνοδωμάτιο με walk-in closet, A/C Midea 12.000 BTU, αερισμό προς ακάλυπτο.Αποθήκη 6 τ.μ. στο υπόγειο.A/C 24.000 BTU Mideaστον καθιστικούΚοινόχρηστα €50/μήνα.Η τιμή: €740.000 (~€6.670/τ.μ.).
Στην Πλάκα, οι μέσοι όροι αγοράς κινούνται περίπου €6.000–€6.770/τ.μ.· το συγκεκριμένο ακίνητο τοποθετείται μέσα σε αυτό το εύρος αλλά αναλογιζόμενοι την premium ανακαίνιση μέσα στο 2025, καθώς και σπάνιες λεπτομέρειες (οροφοδιαμέρισμα, bay windows, boutique λεπτομέρειες), μιλάμε δηλαδή με αξία που “γράφει” και σήμερα και στο μέλλον.