Δυάρι Ξάνθου 1-11, 546 36, Θεσσαλονίκη, 40 Εκκλησιές, 40 Εκκλησιές - Ευαγγελίστρια

Κωδικός ακινήτου: 59891 - Δήμος Θεσσαλονίκης 40 Εκκλησιές ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 64.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 800 μέτρα - Τιμή: 160.000 €
Πωλείται πολύ όμορφο, ζεστό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στην περιοχή 40 Εκκλησιές, στον Δήμο Θεσσαλονίκης, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα προνομιακή τοποθεσία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και σταθερά ζητούμενες περιοχές της πόλης, με συνεχή ζήτηση για μίσθωση από φοιτητές, εργαζόμενους, ζευγάρια αλλά και επενδυτές που αναζητούν άμεση και ασφαλή αξιοποίηση.
Η πλήρης ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2022, με σύγχρονα υλικά και έμφαση στη λειτουργικότητα, καθιστώντας το ακίνητο ετοιμοπαράδοτο, χωρίς καμία ανάγκη πρόσθετου κόστους.
Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη εμπορική και οικιστική δραστηριότητα, στοιχείο που ενισχύει τη μελλοντική υπεραξία του ακινήτου.

ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Εμβαδόν: 64 τ.μ.
Όροφος: 1ος
Υπνοδωμάτια: 2 άνετα και φωτεινά
Σαλοκουζίνα: Ενιαία, φωτεινή και λειτουργική
Μπάνιο: Σύγχρονο και ανακαινισμένο
Θέα: Αστικό τοπίο

ΚΟΥΖΙΝΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Η μοντέρνα κουζίνα, με ποιοτικό ξύλινο πάγκο και προσεγμένη αισθητική, καθώς και η τραπεζαρία, παραμένουν στο ακίνητο. Επιπλέον, περιλαμβάνεται πλυντήριο ρούχων, μειώνοντας σημαντικά το αρχικό κόστος για τον νέο ιδιοκτήτη. Ιδανική λύση για άμεση εγκατάσταση ή εκμετάλλευση.

ΤΕΧΝΙΚΑ & ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου
Κλιματιστικό (A/C)
Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια
Πλακάκια σε όλους τους χώρους
Πόρτα ασφαλείας με τρίαινα
Εντοιχιζόμενες ντουλάπες
Τέντες & σίτες Ενεργειακή κλάση: Δ

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:
-Απόσταση από μετρό: 800 μέτρα
-Aθλητικές εγκαταστάσεις,
-Eμπορικά καταστήματα, super market και χώροι εστίασης, παράγοντες που αυξάνουν τη ζήτηση ενοικίασης και μειώνουν τον χρόνο κενότητας.

Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2022, λειτουργικό και ετοιμοπαράδοτο, χωρίς ανάγκη επιπλέον κόστους, επιτρέποντας άμεση απόδοση επένδυσης ή ιδιοκατοίκηση.
Ιδανική επιλογή για: Επενδυτές ακινήτων
Εκμετάλλευση Airbnb
Σταθερό μηνιαίο εισόδημα
Μελλοντική μεταπώληση με υπεραξία σε 1ο υπερυψωμένο όροφο (ύψος 2ου) και έχει συνολική επιφάνεια 64 τ.μ..

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ – ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΟ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή, καθώς: Βρίσκεται σε περιοχή με αυξημένη και διαχρονική ζήτηση Είναι πλήρως ανακαινισμένο & εξοπλισμένο Προσφέρεται για μακροχρόνια μίσθωση ή Airbnb Δεν απαιτεί επιπλέον κεφάλαιο
Παρουσιάζει ισχυρές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας

ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: Επενδυτές ακινήτων Εκμετάλλευση Airbnb Σταθερό μηνιαίο εισόδημα Μελλοντική μεταπώληση με υπεραξία Ιδιοκατοίκηση χωρίς επιπλέον κόστος


-- Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική -- Γιώργος Σαρουγιαννίδης 6955180242 www.invista.gr -- Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.