Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Τζιτζιφιές, Καλλιθέα

Πωλείται διαμέρισμα 5ου ορόφου , 250 μέτρα από την θάλασσα στην Καλλιθέα επιφάνειας 100 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια , 1 μπάνιο, 1 σαλόνι ενιαίο με κουζίνα. Η προσεγμένη στην λεπτομέρεια με εξαιρετικά υλικά ολική ανακαίνιση προσφέρει την αίσθηση και τις ανέσεις ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος . Τα έπιπλα είναι καλής ποιότητας και λειτουργικά. Η ατμόσφαιρα μέσα στο σπίτι είναι ζεστή και φιλόξενη τόσο για εσάς όσο και για τους καλεσμένους σας. Το μπαλκόνι προσφέρεται για να απολαύσετε με την οικογένειά σας ή τους φίλους σας στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας με θέα την θάλασσα κάτω από τον φωτεινό Αττικό ουρανό. Λόγω της θέσης του το ακίνητο προσφέρεται για κατοικία. Επίσης είναι ιδανικό για επένδυση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης λόγω της καλής απόδοσής του. Η εγγύτητά του στις παραλιακές περιοχές σας δίνει τη δυνατότητα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο σας ή τα μέσα μαζικής μεταφοράς να χαρείτε την βόλτα σας σε όλο το παραλιακό μέτωπο από τον Πειραιά μέχρι το “Μητροπολιτικό πάρκο Ελληνικό”. Βασικές Πληροφορίες • Έτος Ανακαίνισης: 2025. • Έτος κατασκευής : 1975 • Σύστημα Θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο • Μηνιαία Κοινόχρηστα: €40. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Ασανσέρ, Κλιματισμός. • Επιπλωμένο και Βαμμένο. • Τζάκι, Ηλιακός Θερμοσίφωνας. • Πόρτα ασφαλείας, Σίτες. • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλό υαλοπίνακα. • Φωτεινό και Διαμπερές. • Διαθέτει Νυχτερινό ρεύμα. Δεν Διαθέτει: Αποθήκη, Συναγερμό, parking Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Βεράντα • Προσόψεως. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για: • Επενδυτές • Τουριστική ενοικίαση • Κατοικία Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με κεντρικούς κόμβους, πολιτιστικά κέντρα, θάλασσα και εκπαιδευτικά ιδρύματα. ️ Κεντρικοί Κόμβοι & Πόλη • Κέντρο Αθήνας – Ακρόπολη : o Απόσταση οδική: 6,9 χλμ. o Χρόνος με όχημα: Περίπου 15 λεπτά. o Χρόνος με μέσα μαζική μεταφοράς: Περίπου 33 λεπτά. • Λιμάνι Πειραιά: o Απόσταση οδική: 8,2 χλμ. o Χρόνος με όχημα: Περίπου 14 λεπτά. o Χρόνος με συγκοινωνία: Περίπου 41 λεπτά. Πολιτισμός & Αναψυχή • Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ): o Απόσταση: 1,2 χιλιόμετρα. o Πρόσβαση με τα πόδια: 16 λεπτά. o Πρόσβαση με όχημα: 6 λεπτά. • Παραλιακή Ζώνη, Μαρίνα Φαλήρου, Πάρκο Ελληνικό: Άμεση γειτνίαση, ιδανική για περίπατο και αναψυχή, σε λίγα λεπτά είστε οδικώς εκεί. Εξαιρετική Πρόσβαση & Συγκοινωνίες • Τραμ (Στάση «ΚΑΛΛΙΘΕΑ»): Σε απόσταση μόλις ~150 μέτρων (άμεση σύνδεση). • Ηλεκτρικός/Προαστιακός (Σταθμός «ΜΟΣΧΑΤΟ»): Σε απόσταση περίπου ~500 μέτρων. • Λεωφόρος Συγγρού: Άμεση έξοδος στην κεντρική αρτηρία. • Είναι 40 λεπτά οδικώς από το διεθνές αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος Εκπαιδευτικά Ιδρύματα & Τοπικές Υπηρεσίες • 8ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας: Μόλις ~450 μέτρα (περίπου 5-6 λεπτά με τα πόδια). • 10ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας: 1,1 χλμ. • Κέντρο Καλλιθέας: Γρήγορη πρόσβαση λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή τα πόδια σε τοπική αγορά, τράπεζες και υπηρεσίες. Το ακίνητο αυτό προσφέρει την ιδανική επιλογή για επενδυτές ή οικογένειες που αναζητούν την υψηλή ποιότητα ζωής με εύκολες και γρήγορες μετακινήσεις. Δίνεται μελέτη απόδοσης βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου airbnb μετά από αίτημα. Τιμή 350.000 € Κωδικός συνεργάτη : ΔΠ. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: remax-plus@otenet.gr