Τριάρι νέο, δεύτερος όροφος, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Κωδικός ακινήτου: 25-1274 - Ηλιούπολη Κάτω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 89.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, οπτικές ίνες - Τιμή: 365.000 €
Το διαμέρισμα είναι 89 τ.μ.,πρωτοδεύτερου ορόφου (5.30μ. από τη στάθμη του δρόμου), υπερπολυτελούς ιδιωτικής κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+, πολυκατοικίας 4 διαμερισμάτων, παραδοτέο τέλος Δεκεμβρίου 2025.Το διαμέρισμα είναι πανταχόθεν ελεύθερο δυτικομεσημβρινού προσανατολισμού ,ηλιόλουστο με μεγάλο μπαλκόνι σαλονιού, με θέα θάλασσα στο Σαρωνικό και πλάγια θέα στην Ακρόπολη ενώ από το πίσω μπαλκόνι βλέπει τον Υμηττό.Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια με παρκέ, 1 μπάνιο, 1WC, κουζίνα κλειστή και πάσο,καθιστικό τραπεζαρία ενιαία, τζάκι φυσικού αερίου κατ\' επιλογήν.Προεγκατεστημένο κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση με ατομική μονάδα Φυσικού Αερίου με σύστημα προηγμένης τεχνολογίας συνδεδεμένο με τον ηλιακό θερμοσίφωνα, 1 θέση στάθμευσης με φορτιστή αυτοκινήτου και 1 αποθήκη.Προεγκατάσταση Συναγερμού και κλειστό κύκλωμα καμερών παρακολούθησης κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου και των πλατύσκαλων (είσοδος των διαμερισμάτων) με οθόνη ελέγχου εντός του διαμερίσματος, καθώς και προεγκαταστημένης οπτικής ίνας cosmote υψηλών ταχυτήτων.Ασανσέρ Γερμανικής τεχνολογίας KLEEMAN με μουσική, που φτάνει στο υπόγειο, θυροτηλέφωνο/θυροτηλεόραση, Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και τζάμια με επίστρωση μετάλλου τεσσάρων εποχών EUROPA σειρά SS600.Πυλωτή ιδιαίτερης αισθητικής με κοινόχρηστο μπάρμπεκιου και τραπέζι πινγκ πονγκ, κατάλληλη για οικογενειακές γιορτές και ψυχαγωγία.Το κτίριο είναι κτισμένο με ειδικά θερμομονωτικά τούβλα με συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας λ\'≤0,30W/ πλέον θερμοπρόσωψης πάχους 10cm. σε όλο το εξωτερικό κέλυφος του κτιρίου και ενεργειακή κλάση Α+.Το μπετόν καθώς και ο οπλισμός του φέροντος οργανισμού υπερβαίνουν κατά μία κλάση τις προδιαγραφές της οικοδομικής άδειας αποδεικνυόμενων τόσο αυτών όσο και όλων των υλικών κατασκευής του κτιρίου με τιμολόγια και πιστοποιητικά.Το κτήριο, δεδομένου ότι είναι ιδιωτικής κατασκευής για οικογενειακή χρήση, είναι κατασκευασμένο με τη μέγιστη φροντίδα και τεχνική αρτιότητα από τη θεμελίωση έως τις ιδιαίτερες αισθητικές λεπτομέρειες οι οποίες θα φανούν με την ολοκλήρωση του έργου.Το ακίνητο βρίσκεται 100μ. απο super market και στάση λεωφορείου και 10 λεπτά περίπατος για το metro Ηλιούπολης ή Αλίμου