Μονοκατοικία Γύθειο, Αιγίες, Γύθειο

Παραδοσιακή Πέτρινη Κατοικία με Αναπτυξιακές Δυνατότητες – Μόλις 10 Λεπτά από το Γύθειο Προς Πώληση | Αιγιές (Οικισμός Σύνορα), Λακωνία Στον παραδοσιακό οικισμό Σύνορα Αιγιών στη Λακωνία, μόλις 10 λεπτά οδικώς από το παραθαλάσσιο Γύθειο και το λιμάνι του, διατίθεται προς πώληση αυτή η αυθεντική πέτρινη κατοικία, η οποία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία αποκατάστασης και μετατροπής σε κατοικία υψηλής αισθητικής ή σε επενδυτικό ακίνητο με εισοδηματικό χαρακτήρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο, παραδοσιακό περιβάλλον και απολαμβάνει ανοιχτή θέα στο βουνό και τη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή, στη μαρίνα, σε καταστήματα, εστίαση και βασικές υποδομές. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 586 τ.μ., το οποίο είναι πλήρως περιφραγμένο και περιτοιχισμένο με τοίχο ύψους 2,5 μέτρων, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια, ιδανικό για οικογένειες με παιδιά ή κατοικίδια. Το συνολικό εμβαδόν των κτισμάτων ανέρχεται σε 157 τ.μ. και κατανέμεται σε τρία επίπεδα, προσδίδοντας ιδιαίτερη ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση του χώρου. Το υπόγειο επίπεδο περιλαμβάνει έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο χώρο, ο οποίος σήμερα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη, ωστόσο δύναται εύκολα να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο διαβίωσης, ξενώνα, γραφείο ή στούντιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ισόγειο αποτελείται από κουζίνα, καθιστικό, ένα μπάνιο και ένα πολύ μεγάλο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας τη δυνατότητα άνετης διαβίωσης σε ένα επίπεδο. Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα ακόμη ιδιαίτερα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το οποίο μπορεί εύκολα να διαχωριστεί σε δύο ανεξάρτητα δωμάτια, καθώς και ένα ζεστό τζάκι που ενισχύει τον παραδοσιακό και φιλόξενο χαρακτήρα της κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η μεγάλη σκεπαστή βεράντα, η οποία μπορεί να μετατραπεί σε επιπλέον εσωτερικό χώρο, χειμερινό καθιστικό ή χώρο φιλοξενίας, με θέα προς το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα. Πέραν της κύριας κατοικίας, το ακίνητο περιλαμβάνει ανεξάρτητη ισόγεια πέτρινη καμάρα, μεταγενέστερη προσθήκη από μπετόν με ισόγειο 37,80 τ.μ. και υπόγειο 27,37 τ.μ., καθώς και εξωτερική αποθήκη 17 τ.μ., προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης, φιλοξενίας ή επαγγελματικής χρήσης. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει στον αγοραστή να διατηρήσει τον αυθεντικό πέτρινο χαρακτήρα της και να την αναβαθμίσει σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας ή τουριστικής εκμετάλλευσης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ η θέρμανση του χώρου πραγματοποιείται μέσω τζακιού και κλιματισμού. Σημαντικό πλεονέκτημα της προσφοράς είναι ότι στην τιμή περιλαμβάνονται επιπλέον ακίνητα, τα οποία αυξάνουν ουσιαστικά την επενδυτική αξία της ιδιοκτησίας. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνεται ξεχωριστό οικοδομήσιμο οικόπεδο 300 τ.μ. σε κοντινή απόσταση, καθώς και αγροτεμάχιο 7.883 τ.μ. με ελαιόδεντρα, ιδανικό για ιδιωτική χρήση, αγροτική εκμετάλλευση ή μακροπρόθεσμη επένδυση. Η τοποθεσία συνδυάζει μοναδικά την ηρεμία της παραδοσιακής λακωνικής υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, στο λιμάνι, σε σχολεία, εκκλησία, πλατεία, σούπερ μάρκετ, αγορά και χώρους εστίασης. Η εγγύτητα στο Γύθειο καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους επιθυμούν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής χωρίς την ένταση του αστικού κέντρου. Το ακίνητο είναι ιδανικό για μετατροπή σε εξοχική ή μόνιμη κατοικία, σε boutique ξενώνα, σε τουριστικό κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης ή σε επενδυτικό ακίνητο πολλαπλών χρήσεων. Προσφέρεται επίσης για δημιουργία πέτρινης βίλας με ξενώνες, χώρου ευεξίας ή δημιουργικού retreat, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Συνδυάζοντας παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική, τρία επίπεδα διαβίωσης, πολλαπλούς βοηθητικούς χώρους, ασφαλές και περιφραγμένο οικόπεδο, επιπλέον γη και θέα σε βουνό και θάλασσα, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν αυθεντικότητα, ποιότητα ζωής και ισχυρό επενδυτικό δυναμικό στη νότια Πελοπόννησο. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία, η για να κανονίσουμε μια προσωπική ξενάγηση σε αυτό το μοναδικό ακίνητο. KW FOR YOU – Γκόρτσογλου 66, Σπάρτη, Τηλ.: +30 27520 26767 , kwforyou@kwgreece.gr, www.kwforyou.gr Υπεύθυνη ακινήτου: Κατερίνα Μπουγάδη Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης (Ν.4072/11-04-2012, ΦΕΚ 86 Α).