Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, πέμπτος όροφος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

**Ρετιρέ στον 5ο με Πανοραμική Θέα σε Λυκαβηττό, Ακρόπολη & Φιλοπάππου** Πωλείται αποκλειστικά, διαμέρισμα 100 τ.μ., φωτεινό και διαμπερές, σε στρατηγική θέση με κοντινότητα στους Στύλους του Ολυμπίου Διός, το Καλλιμάρμαρο, το μετρό Συγγρού Φιξ, καθώς και σε άμεση γειτνίαση με τις περιοχές Μετς και Κουκάκι. Διαθέτει σαλόνι–τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC. Το διαμέρισμα προσφέρει μεγάλο ρετιρέ μπαλκόνι με πανοραμική θέα προς τον Λυκαβηττό, το βράχο της Ακρόπολης και τον λόφο Φιλοπάππου. Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτότητας σε όλους τους χώρους. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες και προσωπική αισθητική, αναδεικνύοντας πλήρως τη δυναμική του. Τοποθεσία Σε μία από τις πιο εμβληματικές και ιστορικά φορτισμένες περιοχές της Αθήνας, με μοναδικό συνδυασμό πολιτιστικού ενδιαφέροντος και αστικής ζωής. Η γειτνίαση με σημαντικά μνημεία, οι περιοχές Μετς και Κουκάκι και η άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. *Επενδυτικό Tip: H κατεδάφιση των παράνομων ορόφων του γνωστού ξενοδοχείου που εμποδίζει την απρόσκοπτη θέα στην Ακρόπολη από το διαμέρισμα είναι δικαστικά οριστική. Η ημερομηνία έναρξης της κατεδάφισης δεν είναι ακόμη γνωστή, καθώς εκρεμμούν οι τεχνικές μελέτες. Κάποιες εκτιμήσεις δείχνουν το 2027. Η αξία του ακινήτου μετά την κατεδάφιση θα αυξηθεί σημαντικά λόγω της εκπληκτικής θέας που θα έχει στην Ακρόπολη. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη και να λάβετε περισσότερες πληροφορίες