Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, πέμπτος όροφος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

**Αστική Κομψότητα στον 5ο: Ρετιρέ με Πανοραμική Θέα** Σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, σε κτίριο προβολής του 1970, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση αυτό το ιδιαίτερο ρετιρέ διαμέρισμα 100 τ.μ. στον 5ο όροφο, που αποπνέει αυθεντική αστική κομψότητα και έντονα city vibes. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, φως και προοπτική, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή τουριστική αξιοποίηση. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από μακρόστενη, διαμπερή κάτοψη, με φυσικό φως και από τις δύο πλευρές, προσφέροντας αίσθηση άνεσης και ανοιχτότητας σε όλους τους χώρους. Η είσοδος οδηγεί σε φωτεινό χωλ με παράθυρο και WC επισκεπτών. Το σαλόνι–τραπεζαρία διαθέτει ορθογώνια σχήμα, ξύλινο πάτωμα ψαροκόκκαλο, ψηλά ταβάνια ενώ δύο μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στο εντυπωσιακό μπαλκόνι πρόσοψης 28τμ και πλάτους 2,20 μ., με θέα στον Λυκαβηττό, τμηματική θέα στον Ιερό Βράχο και θέα στον λόφο Φιλοπάππου. Στη συνέχεια, ένας ενδιάμεσος διάδρομος οδηγεί στην ανεξάρτητη, φωτεινή κουζίνα με δικό της μπαλκόνι και χώρο καθημερινού φαγητού, στο μπάνιο, καθώς και στα δύο υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα και ντουλάπες: το ένα ηλιόλουστο, με μικρό δικό του μπαλκόνι, και το δεύτερο στην πρόσοψη, με άμεση πρόσβαση στο μεγάλο μπαλκόνι και τη θέα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και προσφέρει αίσθηση ανοιχτότητας σε όλους τους χώρους. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες και προσωπική αισθητική, αναδεικνύοντας πλήρως τη δυναμική του. ### Σημαντικά πλεονεκτήματα * Ρετιρέ με μεγάλα ανοίγματα και πανοραμική θέα * Ξύλινα πατώματα ψαροκόκκαλο & ψηλοτάβανο * Μεγάλο μπαλκόνι πρόσοψης * Κτίριο προβολής – κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση * Ιδανικό για επένδυση, τουριστική ενοικίαση ή city residence * Έντονη αστική ζωή – city vibes ### Τοποθεσία Δίπλα στους Στύλους του Ολυμπίου Διός, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο μετρό Συγγρού Φιξ, μέσα μαζικής μεταφοράς και το ιστορικό κέντρο , πολύ κοντά σε Ακρόπολη, Φιλοπάππου και βασικά πολιτιστικά αξιοθέατα της πόλης. Ένα ακίνητο με ταυτότητα, θέα και επενδυτικό ενδιαφέρον, διαθέσιμο αποκλειστικά. Επικοινωνήστε για ραντεβού και περισσότερες πληροφορίες.