Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε: 188 τ.μ. κύριοι χώροι + 27 τ.μ. υπόγειο Σύνολο: 215 τ.μ. Σημαντικό: Το ακίνητο αποτελεί ΜΙΑ (1) ενιαία ιδιοκτησία στο σύνολό του. Διαμερισματοποίηση – Χρήσεις Σήμερα το ακίνητο λειτουργεί ως ενιαία κατοικία. Ωστόσο, λειτουργικά μπορεί να διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητους χώρους χρήσης, χωρίς να αλλάζει η ιδιοκτησιακή του υπόσταση. Δυνατότητες: Διαχωρισμός σε: Ισόγειο + Υπόγειο Πατάρι (~65,30 τ.μ.) Υπάρχουν: 2 ανεξάρτητες είσοδοι Παράθυρα και φυσικός φωτισμός Πρόσβαση στο πατάρι από κοινόχρηστο φωταγωγό (5 σκαλιά) Παρότι μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως δύο ανεξάρτητες μονάδες, πολεοδομικά & ιδιοκτησιακά παραμένουν μία ιδιοκτησία. Δυνατότητες Χρήσης Το ακίνητο είναι τακτοποιημένο για κατοικία, όμως: Μπορεί να αλλάξει χρήση σε επαγγελματική Με Άδεια Μικρής Κλίμακας Εκτιμώμενο κόστος: ~500€/τ.μ. Επιτρέπονται χρήσεις όπως: Κατοικία, Γραφεία, Επαγγελματικός χώρος, Κατάστημα, Γυμναστήριο, Αποθήκη ❌ Δεν επιτρέπεται υγειονομικού ενδιαφέροντος χρήση Υπόγειο 27 τ.μ. Ανεξάρτητη είσοδος από πρόσοψη Πλατύσκαλο με σκάλα (δυνατότητα κλεισίματος) Πρόσβαση και εσωτερικά από το ισόγειο Ταράτσα – Δώμα Δώμα / πλυσταριά: 16 τ.μ. Σύνολο ταράτσας με δώμα: 130 τ.μ. Κοινόχρηστη με τον 1ο όροφο Κόστος Ανακαίνισης Εκτιμώμενο κόστος πλήρους ανακαίνισης: ~80.000 € Ιστορικό Κέντρο - Θησείο, Κατάστημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, Ημιώροφος (2 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 188,05 τ.μ., σε οικόπεδο 137 τ.μ., σε Οικιστική. Αποτελείται από ισόγειο 122,75 τ.μ., πατάρι 65,3 τ.μ., ανακαινίστηκε το 2024, διαθέτει: 2 χώρους. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Παραδοσιακή Οικία, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Τουριστική εκμετάλλευση, Υγειονομικού ενδιαφέροντος, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Έξοδο κινδύνου. Τιμή: €250.000. * Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). * * * * Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκεφτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: http://www.balkamou.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6947 852742, 210 8044556 και στο email: info@balkamou.gr Είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. * * * Στο γραφείο μας, με προσωπική δουλειά, δίνουμε βάση στη σχέση με τον πελάτη μας, κτίζουμε μαζί και διαμορφώνουμε λύσεις και προτάσεις με βάση τις ανάγκες σας. Μεσιτικό Μπαλκάμου - balkamou.gr