Μονοκατοικία 230 τμ, Λόφος Φινοπούλου, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Πανέμορφη Νεοκλασική μονοκατοικία 230 τ.μ., στο Γκύζη – Πεδίον Άρεως, ένα σπάνιο διώροφο αρχοντικό του 1920 με εσωτερική αυλή, υπόγεια αποθήκη και δυνατότητα επιπλέον δόμησης έως 250 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μπροστά στον Λόφο Φινοπούλου, σε ήσυχο σημείο της Νεάπολης–Γκύζη, μόλις ένα λεπτό από τον νέο σταθμό Μετρό στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας , πέντε λεπτά από το Πεδίον του Άρεως και δέκα λεπτά από τη διασταύρωση Αλεξάνδρας–Πατησίων. Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, με κοινή κεντρική είσοδο και εντυπωσιακή εσωτερική μαρμάρινη σκάλα με μεταλλικά στοιχεία. Το ισόγειο διαμέρισμα, επιφανείας 88 τ.μ., περιλαμβάνει είσοδο, τρία δωμάτια, κουζίνα, W.C. και διάδρομο. Ο πρώτος όροφος, επιφανείας 99 τ.μ., διαθέτει είσοδο, προθάλαμο, δύο δωμάτια, σαλόνι–καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, W.C., διάδρομο και βεράντα. Στο υπόγειο συναντάμε αποθήκη 42 τ.μ., χωρισμένη σε δύο τμήματα, ένα για κάθε κατοικία. Η εσωτερική αυλή προσφέρει επιπλέον μικρή αποθήκη και μεταλλική σκάλα που οδηγεί στην κεραμοσκεπή και στην ταράτσα περίπου 10 τ.μ. Το ακίνητο διατηρεί όλα τα αυθεντικά νεοκλασικά στοιχεία του: ψηλοτάβανους χώρους με γύψινα, παλιά πλακάκια, ξύλινες πόρτες, περίτεχνα πρέκια και μεγάλα ανοίγματα που γεμίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως. Δεν έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ένα ιστορικό σπίτι με χαρακτήρα, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν υψηλή απόδοση, είτε μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb (η περιοχή βρίσκεται εντός επιτρεπόμενης ζώνης), είτε μέσω μακροχρόνιων οικιστικών ή επαγγελματικών μισθώσεων. Τα δύο διαμερίσματα είναι διακριτές ιδιοκτησίες, αλλά πωλούνται ως ενιαίο κτίριο, με δυνατότητα συζήτησης για μεμονωμένη αγορά. Κωδικός ακινήτου 1497552. Για πληροφορίες και υπόδειξη, επικοινωνήστε με τη RE/MAX Properties Investment στο 210 6896940 ή στο info@remaxpi.gr. Περισσότερα στο www.remaxpi.gr. Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη, σύμφωνα με τη νομοθεσία.

---

A beautiful 230 sq.m. Neoclassical residence in the Gkyzi – Pedion Areos area, this rare two‑storey 1920 mansion features an internal courtyard, a basement storage area and the potential to add up to 250 sq.m. of additional building surface. The property enjoys an exceptional location directly opposite Finopoulou Hill, in a quiet part of Neapoli–Gkyzi, just one minute from the new Metro station on Alexandras Avenue, five minutes from Pedion Areos and ten minutes from the Alexandras–Patission junction. The building is arranged into two independent residences, connected through a shared main entrance and an impressive internal marble staircase with ornate metalwork. The ground‑floor apartment, measuring 88 sq.m., includes an entrance hall, three rooms, a kitchen, a W.C. and a corridor. The first‑floor apartment, 99 sq.m., offers an entrance hall, an antechamber, two rooms, a living–sitting area, a dining room, a kitchen, a W.C., a corridor and a veranda. In the basement, there is a 42 sq.m. storage area divided into two sections, one for each residence. The internal courtyard includes an additional small storage room and a metal staircase leading to the tiled roof and a rooftop terrace of approximately 10 sq.m.The property retains all its authentic neoclassical features: high ceilings with decorative plasterwork, original floor tiles, wooden doors, ornate lintels and large openings that fill the interiors with natural light. It has not been designated as a listed building. It is an ideal choice for families seeking a historic home with character, as well as for investors looking for strong returns, whether through short‑term rentals such as Airbnb—permitted in this area—or through long‑term residential or professional leases. The two apartments are separate ownerships but are sold together as a single building, with the possibility of discussing the purchase of only one unit. Property ID: 1497552. For information and viewings, please contact RE/MAX Properties Investment at +30 210 6896940 or info@remaxpi.gr. More at www.remaxpi.gr. ID presentation is required prior to any viewing, in accordance with current legislation.