Μεζονέτα Αχαρνών, 13 145 61 Κηφισιά, Αγία Κυριακή, Κηφισιά

ΑΓΓΕΛΙΑ – ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑΣ ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ Ενοικιάζεται πολυτελής μεζονέτα 250 τ.μ. στην Κηφισιά, σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδανική για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει υψηλής ποιότητας διαβίωση, με έντονη αίσθηση φωτός, χώρου και φυσικής αρμονίας. Διάταξη Χώρων Ισόγειο: Ανεξάρτητος χώρος με δική του είσοδο, ιδανικός για ξενώνα ή γραφείο, καθώς και αποθήκη. 1ος Όροφος: Μεγάλο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, WC και πολύ μεγάλη βεράντα που συνδέεται άμεσα με τον χώρο στάθμευσης. 2ος Όροφος: Master υπνοδωμάτιο 30 τ.μ. με ιδιωτικό μπάνιο. 3ος Όροφος: Τέσσερα υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο και επιπλέον WC. Κάθε δωμάτιο διαθέτει δικό του κλιματιστικό, ενώ δύο υπνοδωμάτια οδηγούν σε βεράντα. 4ο Επίπεδο: Εντυπωσιακή ταράτσα 75 τ.μ., ιδανική για δεύτερο χώρο ξεκούρασης ή φιλοξενίας. Εξωτερικοί Χώροι & Φυσικό Περιβάλλον Ο κήπος είναι διαμορφωμένος σε δύο επίπεδα και στην αυλή δεσπόζει μία εντυπωσιακή φλαμουριά (τίλια), η οποία προσφέρει πυκνή σκίαση το καλοκαίρι και, ως φυλλοβόλο δέντρο, επιτρέπει στον ήλιο να φωτίζει το σπίτι και την αυλή τον χειμώνα. Το σπίτι διαθέτει πολύ μεγάλα ανοίγματα και έντονη σχέση εσωτερικού–εξωτερικού χώρου, δημιουργώντας αίσθηση διαρκούς επαφής με τη φύση, ενώ η κατοικία βλέπει μέσα σε πλήθος δέντρων, προσφέροντας ησυχία, ιδιωτικότητα και αίσθηση εξοχικής κατοικίας μέσα στην πόλη. ⚙️ Χαρακτηριστικά Συνολική επιφάνεια: 250 τ.μ. Κάθε επίπεδο περίπου 75 τ.μ. Εσωτερική ξύλινη σκάλα Εσωτερικό ασανσέρ Θέρμανση με φυσικό αέριο Ξύλινα πατώματα σε όλο το σπίτι Τοποθεσία 5’ με τα πόδια από τον Σταθμό Κηφισιάς 10’ με τα πόδια από το Κέντρο Κηφισιάς Κοντά σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ και σχολεία Πολύ κοντά σε St. Catherine’s & IBΜ Άμεση πρόσβαση σε Εθνική Οδό και Λ. Κηφισίας 30’ από το κέντρο της Αθήνας με τρένο 1 ώρα από το Αεροδρόμιο με τρένο Όροι Δεν επιτρέπεται αναμίσθωση. Δεν επιτρέπονται κατοικίδια (ξύλινα πατώματα). LUXURY MAISONETTE FOR RENT – KIFISSIA A 250 sqm luxury maisonette for rent in Kifissia, set in a prime location, offering exceptional quality of living with strong connection to nature. Property Layout Ground Floor: Independent space with private entrance, ideal as a guesthouse or office, plus storage. 1st Floor: Spacious living room, functional kitchen, WC and a very large veranda directly connected to the parking area. 2nd Floor: 30 sqm master bedroom with en-suite bathroom. 3rd Floor: Four bedrooms, one large bathroom and an additional WC. Each bedroom features individual air conditioning, and two open to a balcony. 4th Level: Impressive 75 sqm rooftop terrace, ideal as a secondary relaxation & entertainment space. Outdoor & Natural Environment The garden is arranged on two levels, and the yard features a beautiful mature linden tree, providing dense natural shade in summer, while allowing sunlight into the house and garden during winter. The house benefits from very large openings and a strong indoor–outdoor connection, offering continuous visual and physical contact with nature. The property is surrounded by and overlooks abundant greenery and mature trees, creating privacy, tranquility and a unique residential atmosphere. ⚙️ Features Total area: 250 sqm Each level approx. 75 sqm Internal wooden staircase Private internal elevator Natural gas heating Wooden flooring throughout Location 5 min walk to Kifissia Train Station 10 min walk to Kifissia Center Close to shops, supermarkets & major schools (St. Catherine’s, IBΜ) Immediate access to National Road & Kifissias Avenue 30 min to Athens city center by train 1 hour to the airport by train Terms No subletting. No pets allowed.