Τεσσάρι Παπαδιαμάντη 11-13, 546 45, Θεσσαλονίκη, Μαρτίου, Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου

Κωδικός ακινήτου: 59917 - Δήμος Θεσσαλονίκης Νέα Παραλία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 136.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 260.000 €
Στην καρδιά της ανατολικής Θεσσαλονίκης, στην εξαιρετικά δημοφιλή περιοχή Νέα Παραλία, διατίθεται προς πώληση μοναδικό, φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 136 τ.μ., στον 4ο όροφο (β’ ρετιρέ), ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για υψηλής απόδοσης επένδυση.
Στο ακίνητο έχει γίνει πλήρης και ποιοτική ανακαίνιση το 2011, με έμφαση στα υλικά και στη λειτουργικότητα (ενδεικτικά: πλακάκια σαλονιού αξίας ~150€/τ.μ.), ενώ διαθέτει καινούριο λέβητα φυσικού αερίου (2024).
Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει άνεση, πολυτέλεια και εργονομία, με μεγάλους χώρους και άριστη εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού.

ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Εμβαδόν:
-136 τ.μ.
-Όροφος: 4ος (β’ ρετιρέ)
-Σαλόνι: ~45 τ.μ., εντυπωσιακό και ιδιαίτερα φωτεινό
-Υπνοδωμάτια: 3 (το master ~20 τ.μ.)
-Κουζίνα: Ξεχωριστή, >14 τ.μ.
-Μπάνια / WC: 2
-Βεράντα: ~20 τ.μ. μπροστινή, ιδανική για χαλάρωση & κοινωνικές στιγμές
-Αποθήκη
-Εντοιχισμένες ντουλάπες
-Ασανσέρ & πόρτα ασφαλείας
-Αυτόνομη θέρμανση – φυσικό αέριο
-Χαμηλά κοινόχρηστα (~30€/μήνα)

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑ
Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 4–5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, το αεροδρόμιο και όλη την πόλη. Κοντά στη Βασ. Όλγας και σε βασικούς οδικούς άξονες Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, μετρό, λεωφορεία Εύκολη σύνδεση με παραλιακό μέτωπο & κέντρο Θεσσαλονίκης

ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ & ΚΟΙΝΩΝΙΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ
Η περιοχή προσφέρει πλήρες αστικό περιβάλλον: Αθλητικά κέντρα, γυμναστήρια & πάρκα Σχολεία, πανεπιστήμια & φροντιστήρια, καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα
Υγειονομικές μονάδες & υπηρεσίες Ιδανική τόσο για οικογένειες, όσο και για εργαζόμενους ή φοιτητές.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ – ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΟ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ
Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία λόγω:
-Στρατηγικής θέσης κοντά στο μετρό (υψηλή ζήτηση ενοικίασης)
-Μεγάλου εμβαδού που επιτρέπει πολλαπλά σενάρια εκμετάλλευσης
-Ποιότητας κατασκευής & ανακαίνισης
-Δυνατότητας μακροχρόνιας ή επαγγελματικής μίσθωσης
-Σταθερής υπεραξίας περιοχής Μαρτίου – Βούλγαρη

Ιδανικό τόσο για ίδια χρήση, όσο και για επένδυση με προοπτική απόδοσης και κεφαλαιακής υπεραξίας.

-- Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική -- Γιώργος Σαρουγιαννίδης 6955180242 www.invista.gr -- Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.