Δυάρι πρώτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 43 τ.μ. – Ελληνορώσων, Αθήνα Σε μία από τις πιο ασφαλείς και ήσυχες περιοχές της Αθήνας, στην περιοχή Ελληνορώσων, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 43 τ.μ., στον 1ο όροφο μικρής και προσεγμένης πολυκατοικίας, με χαμηλά κοινόχρηστα. Το ακίνητο έχει έτος κατασκευής 1963 (ολοκλήρωση οικοδομής 1971) και έχει υποστεί μερική ανακαίνιση το 2019. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τους σταθμούς Μετρό Κατεχάκη και Πανόρμου (Γραμμή 3 – Μπλε), καθώς και κοντά στο Νέο Ψυχικό, προσφέροντας άμεση και γρήγορη πρόσβαση σε ολόκληρη την Αθήνα. Το διαμέρισμα διαθέτει: Υπνοδωμάτιο με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, παράθυρο, κλιματισμό και πόρτα προς τη βεράντα Άνετο χώρο καθιστικού, ιδανικό και για γραφείο ή τραπεζαρία, με κλιματισμό και έξοδο στη μεγάλη βεράντα με πέργκολα Ανακαινισμένη κουζίνα Μπάνιο με ντουζιέρα Μεγάλη βεράντα, σπάνια για τα δεδομένα της περιοχής Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κεντρική θέρμανση Κλιματισμός (A/C) Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι Σύστημα συναγερμού συνδεδεμένο με τις αρμόδιες αρχές Η γειτονιά καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες σε απόσταση αναπνοής: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, φούρνο, κομμωτήρια, spa & nail studios, εστιατόρια, καφέ, νοσοκομεία, διαδρομές για τρέξιμο, γήπεδα τένις και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και ως επενδυτική επιλογή. Επίσημη αποτίμηση από ορκωτό εκτιμητή: 155.000 € (χωρίς έπιπλα) 178.000 € (επιπλωμένο) Ελάχιστο μίσθωμα για επενδυτική χρήση: 600 € / μήνα (χωρίς λογαριασμούς) Η τιμή πώλησης είναι τελική €128.000. Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση. Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας