Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Γουδή, Ζωγράφου

Σε ένα από τα πλέον ανερχόμενα και στρατηγικά σημεία της Αθήνας, στην περιοχή Γουδή, στου Ζωγράφου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα σύγχρονων προδιαγραφών, επιφάνειας 58 τ.μ. στον 2ο όροφο κομψής και ενεργειακά προηγμένης οικοδομής, με παράδοση τον Αύγουστο του 2026. Το ακίνητο, υπό κατασκευή, έχει μελετηθεί με γνώμονα τη διαχρονική αισθητική, τη λειτουργικότητα και τη μεγιστοποίηση της αξίας του στον χρόνο. Αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, καθώς και έναν φωτεινό, ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, που δημιουργεί ένα σύγχρονο και φιλόξενο περιβάλλον, ιδανικό τόσο για ποιοτική κατοίκηση όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση. Η ενεργειακή κλάση Α+, ο ατομικός λέβητας φυσικού αερίου, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και τα προσεγμένα δάπεδα από πλακάκι εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης, χαμηλό λειτουργικό κόστος και άριστη ποιότητα διαβίωσης. Η κατοικία συμπληρώνεται από βεράντα, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και πρόβλεψη για συναγερμό, στοιχεία που ενισχύουν το αίσθημα ασφάλειας και πολυτέλειας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 250 μέτρα από τη νέα γραμμή Μετρό 4 που κατασκευάζεται, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα μια εξαιρετικά δυναμική επενδυτική επιλογή με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας. Η άμεση εγγύτητα στις Ιατρικές Σχολές, στα νοσοκομεία Λαϊκό και Παίδων, καθώς και στο Άλσος Γουδή, προσδίδει σταθερή ζήτηση τόσο για μακροχρόνια όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, super markets, τράπεζες και χώρους εστίασης, συνδυάζοντας ιδανικά την αστική άνεση με το πράσινο και την ποιότητα ζωής. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων, επαγγελματική στέγη (ιατρείο, γραφείο) ή αποδοτική επένδυση με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης και μελλοντικής ανατίμησης, σε μια περιοχή που εξελίσσεται σε σταθερό σημείο αναφοράς της σύγχρονης Αθήνας.