Τριάρι Βύρωνας, Ανάληψη, Ανάληψη, Βύρωνας

ΒΥΡΩΝΑΣ, Ανάληψη - Διαμέρισμα 80τμ, 2 υ/δ, 3ος, ρετιρέ, καλή κατάσταση, κατασκευή 1982, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 40τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμός, προσανατολισμός δυτικομεσημβρινός, πλησίον πάρκο (έως 50μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ). Ρετιρέ διαμέρισμα 80 τ.μ. στην όμορφη περιοχή της Ανάληψης στον Βύρωνα Φωτεινό και λειτουργικό ρετιρέ διαμέρισμα τρίτου ορόφου προς πώληση, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., σε πολυκατοικία κατασκευασμένη το 1982 με ασανσέρ. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο με μπανιέρα και πατάρι. Είναι φωτεινό και διαμπερές, με μεγάλες μπαλκονόπορτες σε όλους τους χώρους και με συνολικό εμβαδόν βεράντων περίπου 40 τ.μ., εκ των οποίων η προσόψεως βεράντα είναι σκεπαστή και πλατιά περί των 35 τ.μ. με πέργκολα και κεραμοσκεπή. Η ενεργειακή κλάση είναι Ζ, ενώ το διαμέρισμα προσφέρεται έτοιμο προς άμεση κατοίκηση με κεντρική θέρμανση πετρελαίου και δυνατότητα χρήσης νυχτερινού ρεύματος. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα μαρμάρου και ξύλου, τέντες και κλιματισμό για άνεση σε όλες τις εποχές. Ο χώρος υποδοχής και το σαλόνι είναι διαμορφωμένα με μάρμαρο, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινο πάτωμα και μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας άπλετο αποθηκευτικό χώρο. Η ανεξάρτητη κουζίνα επικοινωνεί με το πίσω μπαλκόνι που βλέπει στον ακάλυπτο, ενώ ένα από τα υπνοδωμάτια έχει πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα προσόψεως, ιδανική για τραπεζαρία εξωτερικού χώρου ή χαλάρωση. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και πρακτικό πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Η διαρρύθμιση είναι συνετή και ευέλικτη, επιτρέποντας μικρές επεμβάσεις για εξατομίκευση χωρίς ανάγκη εκτεταμένων εργασιών. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας ενός επιπλέον υπνοδωματίου στον χώρο του σαλονιού - έχουν προβλεφθεί οι υποδομές. Η τοποθεσία στο τρίτο από τα πέντε επίπεδα της πολυκατοικίας εξασφαλίζει ήπια θέα και ιδιωτικότητα, ενώ το κτίριο διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ευάερο, με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό που προσφέρει ζεστό και φωτεινό απόγευμα στην κύρια βεράντα. Υφίσταται επίσης σύστημα συναγερμού για επιπλέον ασφάλεια. Αν και η ενεργειακή κλάση είναι Ζ, η κατασκευή είναι στιβαρή και η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση, αποτελώντας επιλογή για όσους αναζητούν ένα άνετο οικογενειακό σπίτι με μεγάλη εξωτερική επιφάνεια και δυνατότητες αναπροσαρμογής του χώρου. H τοποθεσία είναι ιδανική μόλις 50 μέτρα από το πάρκο αναψυχής της Ανάληψης, 160 μέτρα από το πάρκο Λαμπηδόνας, 70 μέτρα από το 2ο Ενιαίο Λύκειο Βύρωνα και 300 μέτρα από Δημοτικό Σχολείο. Η στάση λεωφορείων της Λεωφόρου Φορμίωνος απέχει 250 μέτρα. Η γειτονιά Ανάληψη στον Βύρωνα προσφέρει ήσυχο περιβάλλον με πρασινάδα και άμεση πρόσβαση σε δύο πάρκα, το πάρκο της Ανάληψης και το πάρκο Λαμπηδόνας, ιδανικά για βόλτες και δραστηριότητες με παιδιά. Στην περιοχή υπάρχουν σχολικές μονάδες από νηπιαγωγείο μέχρι λύκειο, κάνοντας το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για οικογένειες. Η σύνδεση με μέσα μαζικής μεταφοράς είναι βολική, με στάσεις επί της λεωφόρου Φορμίωνος σε μικρή απόσταση, ενώ καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες βρίσκονται κοντά, εξασφαλίζοντας εύκολες καθημερινές συναλλαγές. Η συνολική θέση συνδυάζει την αστική λειτουργικότητα με γειτονικό πράσινο, παρέχοντας κομψή και πρακτική διαβίωση σε μια δημοφιλή περιοχή του Βύρωνα. Τιμή €185.000 (κωδ. 557059) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.