Δυάρι ισόγειο, Ακαδημία Πλάτωνος, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Πρόκειται για ένα φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 97 τ.μ. στον πρώτο όροφο οικογενειακής πολυκατοικίας τεσσάρων ορόφων. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990 και το 2007 πραγματοποιήθηκε εκτεταμένη ανακαίνιση, κατά την οποία έγινε και ουσιαστική δομική ενίσχυση στα μπετά, σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές της εποχής, ενισχύοντας τη στατική επάρκεια και τη μακροχρόνια αντοχή του κτιρίου. Η κατοικία αποτελείται από δύο άνετες κρεβατοκάμαρες, με δυνατότητα διαμόρφωσης και τρίτης, ένα ευρύχωρο μπάνιο και έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο σαλονιού και κουζίνας που προσφέρει αίσθηση άνεσης και σύγχρονης διαβίωσης. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ διαθέτει μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά του. Το ένα μπαλκόνι είναι ιδιαίτερα μεγάλο και ήσυχο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, καφέ ή γεύματος σε ένα ήρεμο περιβάλλον. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας οικονομία, ενεργειακή αποδοτικότητα και αυτονομία στη χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά, σε κοντινή απόσταση από το πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος, έναν χώρο ιδιαίτερου αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, άριστα διαμορφωμένο, με εκτεταμένο πράσινο και υποδομές αναψυχής, που αναβαθμίζει σημαντικά την ποιότητα ζωής της περιοχής. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό και σε μέσα μαζικής μεταφοράς ενώ η ευρύτερη περιοχή βρίσκεται σε συνεχή αναβάθμιση, γεγονός που ενισχύει τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη μελλοντική αξία του ακινήτου. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, συνδυάζοντας ποιότητα κατασκευής, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία. Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος εκτείνεται στο χώρο ανάμεσα στη νοτιοδυτική πλευρά της οδού Λένορμαν και τη Λεωφόρο Αθηνών. Συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με την Κολοκυνθού και τον Κολωνό και νότια με το Μεταξουργείο, τον Βοτανικό και τον Προφήτη Δανιήλ. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Ακαδημία Πλάτωνος είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας, η οποία σφραγίζεται από ένα ιδιαίτερα λαμπρό παρελθόν. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο της Αθήνας θα δημιουργηθεί στην Ακαδημία Πλάτωνος και πρόκειται για το πρώτο «πράσινο» αρχαιολογικό μουσείο της Ελλάδας. Θα είναι βιοκλιματικό και μηδενικού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, ενώ θα προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση στα άτομα με αναπηρία. Το κτίριο αυτό που θα στεγάσει το αρχαιολογικό μουσείο της πόλης των Αθηνών, θα εκτείνεται σε 14.362 τ.μ. Επίσης, στο πλαίσιο της ανάδειξης της Ακαδημίας Πλάτωνος από πλευράς του δήμου Αθηναίων, προβλέπεται και η ανάπλαση του χώρου πρασίνου με τη δημιουργία ενός πάρκου με όρους αειφορίας και βιωσιμότητας. Το νέο μουσείο θα φιλοξενήσει χιλιάδες μοναδικά ευρήματα από τις ανασκαφές σε διάφορες περιοχές της Αθήνας τις προηγούμενες δεκαετίες και ευρήματα από τις ανασκαφές του μετρό. Το πρώτο «πράσινο» μουσείο της χώρας μας έχει στόχο, μαζί με τον ευρύτερο χώρο, να αποτελέσει διεθνή πόλο ανάπτυξης επιστημονικών, καλλιτεχνικών και ευρύτερα πολιτιστικών δράσεων, προβάλλοντας τον διαχρονικό μητροπολιτικό ρόλο της Αθήνας, από την αρχαιότητα μέχρι και σήμερα. Προσβασιμότητα: Η Ακαδημία Πλάτωνος βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ΚΤΕΛ Κηφισού και εξυπηρετείται από τις στάσεις του μετρό Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Σεπόλια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.