Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Πωλούνται δύο πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα 1ου ορόφου – Κυψέλη Τοποθεσία: Κυψέλη, Αθήνα Μονάδες: 2 διαμερίσματα (πωλούνται μαζί) Ετήσιο Εισόδημα: 11.640 € Κατάσταση: Πλήρως ενοικιασμένα. Πλεονεκτική Τοποθεσία – Αποστάσεις με τα Πόδια. 20 λεπτά από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και ιδιωτικές σχολές της περιοχής. 7 λεπτά από την Φωκίωνος Νέγρη. 5 λεπτά από την Πλατεία Κυψέλης και τον μελλοντικό σταθμό Γραμμής 4 του Μετρό. Άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία. Περιγραφή Ακινήτου Δύο πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα πρώτου ορόφου, ανακαινισμένα με υλικά υψηλής ποιότητας. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει: Ηλεκτρολογικές, υδραυλικές εγκαταστάσεις και αποχέτευση. Δάπεδα και μπάνια με κεραμικά πλακάκια καλής ποιότητας. Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και διπλά τζάμια. Εσωτερικός Εξοπλισμός Διαμερισμάτων Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλέφωνο. Πλήρης επίπλωση και εξοπλισμός: Κουζίνα, πλυντήριο ρούχων, ψυγείο. Τραπέζι με δύο καρέκλες. Διπλό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα. Ντουλάπα 2 κλιματιστικά inverter ανά διαμέρισμα. Επενδυτικά Χαρακτηριστικά Πλήρως ενοικιασμένα, με άμεσο εισόδημα. Υψηλή ζήτηση από φοιτητές, νέους επαγγελματίες και μακροχρόνιους ενοίκους. Μοντέρνα ανακαίνιση και ενεργειακά κουφώματα. Ιδανική επενδυτική ευκαιρία με σταθερή απόδοση και χαμηλή διαχείριση. For Sale – Two Fully Renovated Apartments on the 1st Floor – Kypseli, Athens Location: Kypseli, Athens Units: 2 apartments (sold together) Annual Rental Income: €11,640 Availability: Fully rented Prime Location – Walking Distances. 20 minutes to Athens University of Economics & Business and nearby private colleges. 7 minutes to Fokionos Negri pedestrian street. 5 minutes to Kypseli Square and the future Metro Line 4 station. Immediate access to bus lines. Property Overview These are two fully renovated first-floor apartments, designed and finished with high-quality materials. The renovation includes: Electrical, plumbing, and sewage systems. High-quality ceramic tile flooring and bathrooms. Energy-efficient aluminum frames with thermal break, electric shutters, and double glazing. Apartment Features Security entrance door and intercom system. Furnished and equipped with: Kitchen, washing machine, refrigerator. Dining table with two chairs. Double bed with orthopedic mattress. Wardrobe. 2 inverter air-conditioning units per apartment. Parking station in the building. Investment Highlights Fully rented, providing immediate income. Prime location in Kypseli – popular with students, young professionals, and long-term tenants. Modern finishes and energy-efficient features. Turnkey investment with stable cash flow and low management effort.