Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο με Έτοιμη Άδεια Οικοδομής στον Άγιο Δημήτριο Αττικής – Ιδανικό για Κατοικία ή Επένδυση Αναζητάτε επενδυτική ευκαιρία σε μια αναπτυσσόμενη και πλήρως οργανωμένη περιοχή της Αθήνας; Το οικόπεδο 190 τ.μ. στον Άγιο Δημήτριο Αττικής προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα: Χαρακτηριστικά Οικοπέδου Εμβαδόν: 190 τ.μ. Δόμηση: 257 τ.μ. (4 επίπεδα) 1ος & 2ος όροφος: 50 τ.μ. έκαστος 3ος & 4ος όροφος: 79 τ.μ. έκαστος Περιλαμβάνει: Πυλωτή και υπόγειο γκαράζ Άδεια οικοδομής: Έτοιμη – άμεση έναρξη εργασιών Συντελεστής δόμησης: 1.4 Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός Πρόσβαση: Άσφαλτος Κλίση: Επίπεδο Κατάλληλο για: Αντιπαροχή, ιδιοκατοίκηση, επένδυση Πλεονεκτήματα Περιοχής – Άγιος Δημήτριος Αττικής Ο Άγιος Δημήτριος είναι ένας από τους πιο προσβάσιμους και αναπτυσσόμενους δήμους της νότιας Αθήνας, με εξαιρετικές υποδομές και σύνδεση με το κέντρο. Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Μετρό: Σταθμός "Άγιος Δημήτριος – Αλέκος Παναγούλης" (γραμμή 2) σε απόσταση ~1.2 χλμ Λεωφορεία & Τρόλεϊ: Πολλαπλές γραμμές με στάσεις σε κοντινή απόσταση Αστική συγκοινωνία: Συχνή και αξιόπιστη σύνδεση με κέντρο Αθήνας, Νέα Σμύρνη, Καλλιθέα, Γλυφάδα Υποδομές Υγείας Νοσοκομεία: Γενικό Νοσοκομείο Ασκληπιείο Βούλας (~15 λεπτά), Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου, Metropolitan Hospital Κέντρα Υγείας & Ιδιωτικά Ιατρεία: Πολλά διαθέσιμα στην περιοχή Πανεπιστήμια Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο & ΕΚΠΑ: ~20 λεπτά με μετρό Πανεπιστήμιο Πειραιά: ~25 λεπτά με αυτοκίνητο ️ Αγορά & Εμπορικά Κέντρα Athens Metro Mall: Σε απόσταση ~1.5 χλμ Τοπική αγορά: Supermarkets, φαρμακεία, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ Λαϊκές αγορές: Εβδομαδιαία λειτουργία με φρέσκα προϊόντα ✈️ Μετακινήσεις & Σύνδεση Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~30 λεπτά με αυτοκίνητο Λιμάνι Πειραιά: ~20 λεπτά με αυτοκίνητο Απόσταση από θάλασσα: ~2 χλμ (Ακτή Ηλιούπολης, Άλιμος) ️ Πρόσβαση στο Κέντρο Σύνταγμα: ~15-20 λεπτά με μετρό Ομόνοια – Μοναστηράκι – Ερμού: Άμεση πρόσβαση για εργασία, ψυχαγωγία και εμπορικές δραστηριότητες Ιδανικό για: Κατασκευαστές & Επενδυτές: Έτοιμη άδεια – άμεση αξιοποίηση Οικογένειες: Ήσυχη γειτονιά με σχολεία και πάρκα Αντιπαροχή: Υψηλή ζήτηση στην περιοχή Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή επίσκεψη στο ακίνητο. Η τιμή είναι συζητήσιμη.