Διαμέρισμα δεύτερος όροφος, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Κωδικός ακινήτου: 1-662 - Άλιμος Εκτελωνιστών - Εφοριακών ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 132.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2016. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, ντουλάπες, αποθήκη 3 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, σκαλιά εισόδου, Roof Garden, δορυφορική κεραία, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 8 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα απόσταση από πόλη 400 μέτρα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 230.000 €
Στον Άλιμο, στην περιοχή Εκτελωνιστών – Εφοριακών, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ., το οποίο αποτελεί πραγματική ευκαιρία για αγορά, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο βρίσκεται τυπικά στον 2ο όροφο, ωστόσο η πρόσβαση γίνεται μέσω αυτόνομης πλευρικής εισόδου με ιδιωτική σκάλα έως τον πρώτο όροφο, όπου συναντάται ανεξάρτητος χώρος εισόδου. Από εκεί, εσωτερική σκάλα οδηγεί αποκλειστικά στο οροφοδιαμέρισμα, προσφέροντας αίσθηση μονοκατοικίας, αυξημένη ιδιωτικότητα και απουσία κοινόχρηστων χώρων.

Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό από όλες τις πλευρές. Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και δύο μπάνια, ενώ η λειτουργική του διάταξη επιτρέπει άνετη καθημερινή διαβίωση αλλά και ευελιξία σε μελλοντικές παρεμβάσεις. Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχει μεγάλη ακάλυπτη βεράντα, η οποία επικοινωνεί μέσω εξωτερικής σκάλας με την ταράτσα αποκλειστικής χρήσης. Εκεί βρίσκεται και δώμα 22 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, ξενώνας, playroom ή ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε το 2016, διαθέτοντας κουφώματα αλουμινίου, πατώματα laminate, κλιματισμό με προεγκατάσταση A/C, αποθήκη 3 τ.μ., εσωτερική σκάλα, roof garden και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 8 τ.μ.

Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, καθώς βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από σταθμό μετρό, 400 μέτρα από το κέντρο της περιοχής και σε εύκολη απόσταση από σχολεία, αγορά και υπηρεσίες. Η τιμή πώλησης των 230.000 ευρώ καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ανταγωνιστικό για τα δεδομένα της περιοχής, ειδικά αν ληφθούν υπόψη η επιφάνειά του, η αυτονομία εισόδου, η αποκλειστική χρήση ταράτσας και οι δυνατότητες περαιτέρω αναβάθμισης. Πρόκειται για ένα ακίνητο με χαρακτήρα, χώρους και προοπτική, ιδανικό για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα τυπικό διαμέρισμα στον Άλιμο.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855