Μονοκατοικία 278 τμ, άριστη κατάσταση, Μικρολίμανο, Κερατέα

Κωδικός Ακινήτου: 7-373. Σε έναν τόπο που παραμένει αυθεντικός, ανοιχτός, και ακόμη ειλικρινής ως προς το τοπίο και τον τρόπο ζωής, βρίσκεται μια μονοκατοικία που δεν σχεδιάστηκε για να «κλείσει» σε μία στιγμή, αλλά για να εξελιχθεί στον χρόνο. Ένα σπίτι που ζεις σήμερα — και ολοκληρώνεις αύριο όπως ακριβώς το ονειρεύεσαι!

Στο Περιγιάλι Κερατέας του Δήμου Λαυρεωτικής, λίγα λεπτά από τη θάλασσα και σε απόσταση μόλις ~20 λεπτών από το Διεθνές Αεροδρόμιο, αυτή η μη-επιπλωμένη κατοικία προσφέρει κάτι σπάνιο: πλήρη, πολυτελή κατοίκηση σήμερα — και έναν ολόκληρο όροφο ελεύθερο να διαμορφωθεί ακριβώς όπως τον φαντάζεται ο επόμενος ιδιοκτήτης.

Μία αυτοτελής κατοικία, πλέον εντός σχεδίου πόλης, σε ένα ήσυχο, μικρο-οικιστικό σύνολο κοντά στην παραλία Τσονίμα, που σου δίνει χώρο να εξελιχθείς, αφηγούμενη δύο χρόνους ζωής: τον παρόντα, απολύτως έτοιμο και πολυτελή — και τον μελλοντικό, ανοιχτό στις δικές σας αποφάσεις.Η υφιστάμενη κατοικία | Ισόγειο 139 τ.μ. (πλήρως ανακαινισμένο το 2023):Το ισόγειο αποτελεί αυτοτελή, ολοκληρωμένη, γενναιόδωρη κατοικία υψηλής ποιότητας, με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη ροή και το φυσικό φως.Ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας – κουζίνας 54 τ.μ. (9,27 × 6,00 μ.), με ενεργειακό τζάκι μαντεμιού (12 kW), χτιστούς αποθηκευτικούς χώρους και προσεκτικά μελετημένο φωτισμό ψευδοροφών.Κουζίνα 6,00 × 3,48 μ., πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές ενός έτους μόλις:
BOSCH ψυγείο, BEKO κουζίνα, PITSOS εστίες, απορροφητήρα Pyramis Princess, πλυντήριο πιάτων Whirlpool 45 cm, 16 ξύλινα ντουλάπια με πάγκο κοπήςΥπνοδωμάτιο 1 (κύριο): 2,99 × 4,40 μ., με εντοιχισμένες ντουλάπες και επιβλητικό άνοιγμα με θέα θάλασσα, ένα κάδρο για φωτογραφία.Υπνοδωμάτιο 2: 4,80 × 3,10 μ..Υπνοδωμάτιο 3: 3,06 × 4,90 μ., με αποθηκευτική χρήση.Λουτρό: 2,40 × 2,04 μ. με ντουζιέρα.WC: 3,48 × 0,50 μ., με πατάρι και εγκατάσταση για πλυντήριο-στεγνωτήριο Candy.Δάπεδα γρανίτη σε όλο το ισόγειο.4 κλιματιστικά (1×24.000 BTU στο σαλόνι, 3×9.000 BTU στα υπνοδωμάτια).Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (δεξαμενή – όχι αγωγός), 8 σώματα και αναμονή για όροφο.Ηλιακός θερμοσίφωνας 120 lt + ηλεκτρική εφεδρεία.Συναγερμός, κάμερες με καταγραφικό.Πόρτα ασφαλείας νέας γενιάς.Θυροτηλεόραση νέας γενιάς.Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά παντζούρια.Η κατοικία είναι διαμπερής, προσόψεως, με ανατολικό φως στο σαλόνι έως τις 13:00 και απογευματινή ηρεμία στους πίσω χώρους.Ο μελλοντικός όροφος | 139 τ.μ. ημιτελής (2026):Ο επάνω όροφος ξεκίνησε το 2025 και πωλείται ημιτελής, δίνοντας κάτι σπάνιο: απόλυτη ελευθερία διαμόρφωσης, ένας καθαρός καμβάς αρχιτεκτονικής ελευθερίας:Ενιαίος χώρος σαλονιού ~90 τ.μ..Πρόβλεψη για κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια (WC με ντουζιέρα).Τζαμαρία 10 μ., 7 παράθυρα και 1 μπαλκονόπορτα.Βεράντα 25 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα προς Νότια Εύβοια, Τζιά και Μακρόνησο.Προεγκατάσταση 8 σωμάτων θέρμανσης, αναμονή φωτοβολταϊκού, αναμονή για θυροτηλεόραση με καταγραφικό.Τζάκι.Δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης με σκάλα μέσω γυαλοτούβλου.Ύψος 2,70 μ..Ο σκελετός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, με εσωτερικά χωρίσματα μονού τούβλου. Με την ολοκλήρωση στέγης, ο όροφος νομιμοποιείται πλήρως. Εκτιμώμενο κόστος αποπεράτωσης: €72.000 (σκεπή €27.000, €11.000 κουφώματα, €6.000 υδραυλικά, πλακάκια, €4000 τελειοποίηση, €7.000 ντουλάπες, €4.000 κουζίνα, €5.000 μπάνια, €3.500 σκάλα, €500 συναγερμός, €1.000 καλοριφέρ, €4.000 παρκέ δάπεδο).Ο περιβάλλων χώρος:Σε οικόπεδο 256 τ.μ., με περιβάλλοντα χώρο σχεδιασμένο για ζωή:7 βουκαμβίλιες, φίκος, 3 ριχόσπερμα, αγγελικούλες.Barbecue υψηλής κατασκευής (€3.500) με μηχανισμό και αλυσίδα.Εξωτερικό ντους — για εκείνες τις μέρες που επιστρέφεις από τη θάλασσα και δεν θες να μπεις αμέσως μέσα.Βεράντα 29 τ.μ..Θέση & καθημερινότητα:900 μ. από παραλία Τσονίμα.~4’ με αυτοκίνητο στη θάλασσα ή 20 λεπτά με το πόδι.3 χλμ από Λαύριο και Κερατέα.20’ από Αεροδρόμιο.Φαρμακείο, φούρνος, mini-markets σε κοντινό δρόμο.Πλήρως μόνιμη κατοίκηση στη γειτονιά.Ουσία:Δεν πρόκειται για «ημιτελές σπίτι». Πρόκειται για μία πλήρη κατοικία και έναν όροφο δυνατοτήτων. Ένα ακίνητο που σου επιτρέπει να ζήσεις άμεσα, χωρίς εκκρεμότητες, και να επενδύσεις στον δεύτερο χρόνο της ζωής σου όταν, όπως και όσο θέλεις. Για ανθρώπους που δεν αναζητούν «έτοιμα κουτιά», αλλά ένα σπίτι με μέλλον. Για οικογένεια που θέλει να ζήσει άμεσα, αλλά να μεγαλώσει τον χώρο της όταν και όπως το αποφασίσει. Για όσους καταλαβαίνουν ότι ημιτελές δεν σημαίνει ημιτελές όνειρο — σημαίνει ελευθερία. Τιμή πώλησης: €450.000.

Ένα ποσό που αντικατοπτρίζει όχι μόνο τα τετραγωνικά, αλλά το δικαίωμα επιλογής. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσεις διπλή κατοικία σε έναν χρόνο, με κόστος που δύσκολα επαναλαμβάνεται. Αν το σπίτι σου πρέπει να εξελίσσεται μαζί σου, τότε μόλις το βρήκες χάρη στην PANTOU REALTORS.