Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Παναγία Φανερωμένη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

Επενδυτικό Studio | Εγγυημένο Ετήσιο Εισόδημα | Καθαρή Απόδοση | Θεσσαλονίκη Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό studio με εγγυημένο ετήσιο εισόδημα, ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν σταθερό net yield χωρίς ενασχόληση με τη διαχείριση. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλοσυντηρημένη οικοδομή κατασκευής 1969, στην ευρύτερη περιοχή Παναγία Φανερωμένη, μόλις 50 μέτρα από την οδό Λαγκαδά. Η περιοχή παρουσιάζει ισχυρή και διαχρονική ζήτηση από φοιτητές και νέους επαγγελματίες, λόγω της άμεσης σύνδεσης με το κέντρο της πόλης και το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης (ΑΠΘ). Πρόκειται για studio προσόψεως, με μπαλκόνι και ανοιχτή θέα, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό. Η διάταξη είναι ενιαία, χωρίς ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, αξιοποιώντας στο έπακρο τα τετραγωνικά. Αποτελεί turnkey επενδυτική λύση, έτοιμη να αποδώσει από την πρώτη ημέρα. Το ακίνητο συνδυάζει σταθερό ετήσιο εισόδημα με προοπτική υπεραξίας, καθώς η περιοχή της Παναγίας Φανερωμένης εμφανίζει διαχρονικά αυξημένη ζήτηση ενοικίασης και θετικές ενδείξεις περαιτέρω ανάπτυξης τα επόμενα χρόνια, τόσο σε επίπεδο μισθώσεων όσο και αγοραπωλησιών. Επενδυτικά Στοιχεία Συνολικό κόστος επένδυσης: 95.000 € Ετήσιο μικτό εισόδημα: 5.100 € – 5.500 € Εγγυημένο καθαρό ετήσιο εισόδημα: 4.400 € Σταθερή απόδοση 4.6% με χαμηλό ρίσκο Χαρακτηριστικά Ακινήτου 27 τ.μ. καθαρά | 33 τ.μ. μικτά Ενιαίος χώρος (χωρίς ξεχωριστό υπνοδωμάτιο) Προσόψεως, με μπαλκόνι & ανοιχτή θέα Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Ιδανικό για φοιτητές ή νέους επαγγελματίες Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα Τιμή Πώλησης: 95.000 € Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικό ΑΦΜ. H Keller Williams είναι το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο παγκοσμίως με 200.000+ αντιπροσώπους και παρουσία σε 55+ περιφέρειες ανά τον πλανήτη, ενώ διαθέτει 18 σημεία παρουσίας σε Ελλάδα και Κύπρο. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού: KW North, ☎️ Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr, Iστοσελίδα: https://www.kwnorth.gr