Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Παναγία Φανερωμένη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

Επενδυτικό Studio με 5ετή Εγγυημένη Απόδοση (Net Yield 4.5%) – Παναγία Φανερωμένη ΠΡΟΣΟΧΗ: Το ακίνητο διατίθεται αποκλειστικά ως έτοιμο επενδυτικό προϊόν (Turnkey Asset). Η αγορά συνοδεύεται από υποχρεωτική 5ετή σύμβαση διαχείρισης. Δεν διατίθεται για ιδιοκατοίκηση ή προσωπική εκμετάλλευση από τον αγοραστή για τα πρώτα 5 έτη. Γιατί να επενδύσετε εδώ ? : Εισπράττετε 4.400€ ετησίως καθαρά για πέντε χρόνια, χωρίς καμία απώλεια από κενά διαστήματα (vacancy) ή κακοπληρωτές. Η εταιρεία διαχείρισης αναλαμβάνει τα πάντα (εύρεση ενοικιαστή, συντήρηση, κοινόχρηστα). Εσείς απλά εισπράττετε την απόδοση. Μόλις 50μ. από την οδό Λαγκαδά, σε περιοχή με διαρκή ζήτηση από φοιτητές και άμεση πρόσβαση στο κέντρο και τα Πανεπιστήμια (ΑΠΘ). Οικονομικά Στοιχεία Επένδυσης Συνολικό Κόστος Επένδυσης: 97.000 € Εγγυημένο Καθαρό Ετήσιο Εισόδημα (Net): 4.400 € Σταθερή Καθαρή Απόδοση: 4,5% Διάρκεια Σύμβασης: 5 έτη (με δυνατότητα ανανέωσης) Πλεονέκτημα: Άμεση απόδοση από την πρώτη ημέρα, χωρίς επιπλέον έξοδα επίπλωσης, εξοπλισμού ή διαχείρισης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το studio είναι πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο, σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί την απόδοση σε μια περιοχή-κλειδί της Θεσσαλονίκης. Εμβαδόν: 27 τ.μ. καθαρά. Layout: Ενιαίος, σύγχρονος χώρος (χωρίς ξεχωριστό υπνοδωμάτιο), με εργονομικό σχεδιασμό. Θέση: Προσόψεως, με μπαλκόνι και ανοιχτή θέα. Θέρμανση: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Κατάσταση: Βρίσκεται σε πολύ καλοσυντηρημένη οικοδομή (κατασκευής 1969). Ιδανικό για: Αγοραστές που αναζητούν μια ασφαλή εναλλακτική αντί των τραπεζικών καταθέσεων, επενδύοντας σε ένα ακίνητο με υψηλή εμπορευσιμότητα και μηδενικό χρόνο ενασχόληση (Passive Income). Σημείωση: Η πώληση αφορά την πλήρη κυριότητα του ακινήτου (τίτλος κτήσης), με ταυτόχρονη εκχώρηση της διαχείρισης για το ορισμένο διάστημα. Τιμή : 97.000 ευρώ Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικό ΑΦΜ. H Keller Williams είναι το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο παγκοσμίως με 200.000+ αντιπροσώπους και παρουσία σε 55+ περιφέρειες ανά τον πλανήτη, ενώ διαθέτει 18 σημεία παρουσίας σε Ελλάδα και Κύπρο. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού: KW North, ☎️ Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr, Iστοσελίδα: https://www.kwnorth.gr