Τριάρι Ξιφίου Νικηφόρου 10, 654 03, Καβάλα, Κέντρο, Καβάλα

Κωδικός ακινήτου: 20-1-20889 - Καβάλα Αγ. Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 77.56 τ.μ. σε οικόπεδο 93 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler - Τιμή: 130.000 € (Κωδικός γραφείου 231331031-63)
Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου, υπέρ της πυλωτής, σε πολυώροφη γωνιακή οικοδομή κατασκευής 1977, στη συνοικία Αγίου Ιωάννη Καβάλας. Το ακίνητο έχει καθαρή επιφάνεια 77,56 τ.μ. και μικτή επιφάνεια 92,50 τ.μ. και είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς δεν υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές ή υπερβάσεις δόμησης.
Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή καθιστική κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Τα δάπεδα είναι μωσαϊκό στην κουζίνα, πλαστικό στα υπνοδωμάτια, πλακάκι στο μπάνιο και ξύλο στο σαλόνι. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα PVC με σίτες και τέντες στα μπαλκόνια.
Η θέρμανση είναι ατομική πετρελαίου, με δικό του λέβητα και δεξαμενή πετρελαίου στο πίσω μπαλκόνι του διαμερίσματος και έχει γίνει θερμοπρόσωψη σε όλη την βορινή πλευρά της οικοδομής. Για ζεστό νερό υπάρχει boiler βάση καλοριφέρ και θερμοσίφωνας, ενώ στην ταράτσα της οικοδομής υπάρχει η δυνατότητα τοποθέτησης ηλιακού θερμοσίφωνα από τον νέο ιδιοκτήτη. Ο ηλεκτρολογικός πίνακας έχει αντικατασταθεί. Η οικοδομή διαθέτει ασανσέρ, το οποίο ωστόσο δεν λειτουργεί.
Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, με πολλά ανοίγματα, ενώ η γωνιακή θέση της πολυκατοικίας εξασφαλίζει ανοιχτωσιά και φυσικό αερισμό. Στην πυλωτή υπάρχουν μη καθορισμένες θέσεις στάθμευσης για τους ιδιοκτήτες της οικοδομής, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή.
Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο με τα πόδια, δίπλα σε καταστήματα καθημερινών αναγκών, σχολείο, εκκλησία, μεγάλο σούπερ μάρκετ και στάση λεωφορείου. Η απόσταση από το λιμάνι της Καβάλας είναι περίπου 15 λεπτά με τα πόδια , ενώ η πιό κοντινή παραλία για μπάνιο , η παραλία της Ραψάνης μόλις 10 λεπτά με τα πόδια .
Το ακίνητο χρήζει μερικής ανακαίνισης και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, είτε για μακροχρόνια είτε για βραχυχρόνια μίσθωση, με σημαντικό πλεονέκτημα τη δυνατότητα στάθμευσης σε κεντρικό σημείο της πόλης.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.