Μονοκατοικία 341 τμ, νέα, Μίνα, Οίτυλος

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Ανατολική Μάνη, Πελοπόννησος Τιμή: €450.000 Ιστορικό Κτήμα με Ελαιώνα, Πέτρινα Κτίσματα & Πανοραμική Θέα Στην καρδιά της Ανατολικής Μάνης — εκεί όπου η αδρή πέτρα συναντά τον ανοιχτό ορίζοντα και αιώνες ιστορίας είναι χαραγμένοι στη γη — αυτό το σπάνιο κτήμα 16.711,60 τ.μ. αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου μοναδικής κλίμακας, αυθεντικότητας και μακροπρόθεσμης αξίας. Λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος της γης, τον όγκο των υφιστάμενων πέτρινων κατασκευών, τις ήδη εγκατεστημένες υποδομές και τον ιστορικό χαρακτήρα του κτήματος, η ζητούμενη τιμή των €450.000 συνιστά ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν τόσο ποιότητα ζωής όσο και επενδυτική προοπτική, με το πρόσθετο όφελος της δυνητικής επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας. Κεντρικό στοιχείο του κτήματος αποτελεί η εντυπωσιακή διώροφη πέτρινη κατοικία 341,66 τ.μ., χαρακτηριστικό δείγμα της παραδοσιακής μανιάτικης αρχιτεκτονικής. Το ισόγειο περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο με πατάρι, καθώς και έναν επιβλητικό χώρο καθιστικού με σπάνια καμάρα, που προσδίδει αρχιτεκτονική μεγαλοπρέπεια και μοναδική αίσθηση χώρου. Ο όροφος διαθέτει δεύτερη κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ευρύχωρο καθιστικό με παραδοσιακό τζάκι, δημιουργώντας ένα ζεστό και λειτουργικό περιβάλλον, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή φιλοξενία. Πολλαπλές βεράντες και ημιυπαίθριοι χώροι προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το άγριο μανιάτικο τοπίο, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και διαχρονικότητας. Πέρα από την κύρια κατοικία, το κτήμα περιλαμβάνει και αλλη πέτρινη κατοικία ενος οροφου 27,20 τ.μ., ερείπια παλαιών πύργων συνολικής επιφάνειας 209,98 τ.μ., υπόγειες καμαροσκεπείς κατασκευές οθωμανικής περιόδου (περί το 1800 μ.Χ.) 47,94 τ.μ., καθώς και παλαιό κεραμικό καμίνι. Τα στοιχεία αυτά προσδίδουν έντονο πολιτισμικό και εμπορικό ενδιαφέρον, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αποκατάστασης, επανάχρησης ή θεματικής αξιοποίησης. Με ήδη εγκατεστημένα δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης, το ακίνητο είναι άμεσα λειτουργικό και κατάλληλο για περαιτέρω ανάπτυξη. Η γη είναι εκτεταμένη και παραγωγική, με περίπου 300 ώριμα ελαιόδεντρα ποικιλίας Κορωνέικη, γνωστά για την παραγωγή εξαιρετικής ποιότητας ελαιολάδου, καθώς και καρυδιές, αμυγδαλιές, αχλαδιές, ροδιά, συκιά και αμπέλι. Το επίπεδο αγροτικής ωριμότητας προσθέτει ουσιαστική αξία και υποστηρίζει βιολογική καλλιέργεια, αγροτουριστικές δράσεις, παραγωγή ελαιολάδου ή βιωματικές γαστρονομικές εμπειρίες. Σε αυτό το επίπεδο τιμής, ο συνδυασμός παραγωγικής γης και ιστορικού δομημένου αποθέματος είναι ιδιαίτερα σπάνιος στην Ανατολική Μάνη. Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω το επενδυτικό προφίλ του ακινήτου. Το κτήμα απέχει 28 λεπτά από την Αρεόπολη, περίπου 10 λεπτά από παραλίες, 2 ώρες και 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας και περίπου 4 ώρες από την Αθήνα. Η εγγύτητα σε προορισμούς όπως το Γύθειο, η Αρεόπολη και τα παραδοσιακά χωριά της Μάνης εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπηρεσίες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, πολιτιστικά αξιοθέατα και τουριστική ζήτηση, χωρίς να θυσιάζεται η αίσθηση απομόνωσης και αυθεντικότητας. Η Ανατολική Μάνη προσελκύει ολοένα και περισσότερο απαιτητικούς διεθνείς αγοραστές, επαγγελματίες του wellness και επενδυτές boutique φιλοξενίας, χάρη στην άγρια ομορφιά, το πολιτισμικό βάθος και τη περιορισμένη διαθεσιμότητα μεγάλων κτημάτων. Το ακίνητο είναι ιδανικό για κέντρο ευεξίας ή yoga retreat, αγροτουριστική μονάδα, boutique τουριστική επένδυση ή ως ξεχωριστό ιδιωτικό κτήμα. Με δεδομένο το μέγεθος της γης, τα δομημένα τετραγωνικά, τα ιστορικά στοιχεία, την αγροτική παραγωγή και τις υπάρχουσες υποδομές, η τιμή των €450.000 ξεχωρίζει ως εξαιρετική ευκαιρία σε σχέση με την εγγενή και μελλοντική αξία που προσφέρει το ακίνητο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους αναγνωρίζουν την αξία πέρα από την επιφάνεια — μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ουσιαστικού περιουσιακού στοιχείου σε μία από τις πιο δυναμικές και αυθεντικές περιοχές της Ελλάδας. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία, η για να κανονίσουμε μια προσωπική ξενάγηση σε αυτό το μοναδικό ακίνητο. KW FOR YOU – Γκόρτσολογου 66, Σπάρτη, Τηλ.: +30 27520 26767, kwforyou@kwgreece.gr, www.kwforyou.gr Υπεύθυνη ακινήτου: Κατερίνα Μπουγαδη Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης (Ν.4072/11-04-2012, ΦΕΚ 86 Α).