Δυάρι Αγίας Σοφίας, 47 546 31 Θεσσαλονίκη, Ιστορικό Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Πωλείται επενδυτικό διαμέρισμα 45τμ – Ολική ανακαίνιση 2021, επιπλωμένο, 1’ από Μετρό Αγίας Σοφίας Περιγραφή: Πωλείται επενδυτικό διαμέρισμα 45 τ.μ. στην οδό Αγίας Σοφίας 47, ΤΚ 54631, στο ιστορικό κέντρο Θεσσαλονίκης, μέσα στην αγορά, δίπλα στην εκκλησία Παναγία Αχειροποίητος. Το ακίνητο βρίσκεται: • 1 λεπτό περπάτημα από τη στάση Μετρό Αγίας Σοφίας • 5 λεπτά περπάτημα από την Πλατεία Αριστοτέλους • 6 λεπτά περπάτημα από την παραλία Θεσσαλονίκης Βρίσκεται στον 1ο υπερυψωμένο όροφο (σαν 2ος) και διαθέτει μικρό μπαλκόνι με θέα σε πρασιά, προσφέροντας ησυχία, φυσικό φως και ιδιωτικότητα — εξαιρετικά σπάνιο για τόσο κεντρική τοποθεσία. ⸻ ΟΛΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΑΠΟ ΜΗΔΕΝ (2021) • Νέα διαμόρφωση χώρου • Καινούργια υδραυλικά • Καινούργια ηλεκτρική εγκατάσταση • Κουφώματα αλουμινίου • Πόρτα ασφαλείας • Καινούργιο πάτωμα (πλακάκι υψηλής ποιότητας σε απομίμηση ξύλου) • Ολοκαίνουργια κουζίνα με καινούργιο απορροφητήρα • Ολοκαίνουργιο μπάνιο με παράθυρο (φυσικός αερισμός) Το ακίνητο είναι ουσιαστικά σαν καινούργιο. ⸻ TURN-KEY ΕΠΕΝΔΥΣΗ – ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο και είναι ήδη μισθωμένο με 600€ / μήνα, με συμβόλαιο έως Σεπτέμβριο 2027, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα. Είναι κατάλληλο τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για Airbnb / RBNB, λόγω τοποθεσίας, εξοπλισμού και πρόσβασης σε Μετρό & τουριστικά σημεία. Περιλαμβάνει: • Πλήρη επίπλωση • Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και μεγάλη ντουλάπα • Ψυγείο • Ηλεκτρική κουζίνα • Πλυντήριο πιάτων • Πλυντήριο ρούχων • Στεγνωτήριο ρούχων • 2 κλιματιστικά • Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου • Μόνιμο ζεστό νερό 24 ώρες ⸻ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ • Καινούργιο ασανσέρ ⸻ Τιμή: 199000 € Ενοίκιο: 600 € / μήνα (έως ***/*******)Επικοινωνία: Τηλέφωνο / WhatsApp: +30 693 712 2096