Τριάρι νέο, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

Διαμέρισμα Β.2 – Β’ Όροφος | 86,83 τ.μ. | Καλαμάτα Τιμή Πώλησης: 277.856 € (3.200 €/τ.μ.)

---

✨ Άνεση, εργονομία και φυσικό φως σε ένα διαμέρισμα ιδανικό για οικογένεια ή ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων! Το διαμέρισμα Β.2, συνολικής επιφάνειας 86,83 τ.μ., προσφέρει μοντέρνο σχεδιασμό και έξυπνη διαρρύθμιση με έμφαση στην εργονομία, την ευρυχωρία και την ποιότητα κατασκευής. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια, επαγγελματίες ή απαιτητικούς αγοραστές.

---

Βασικά Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν κατοικίας: 86,83 τ.μ. • ️ 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • ️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας • Εμπρόσθιο μπαλκόνι: ~7,50 μ. x 1,40 μ. (~10,5 τ.μ.) • Οπίσθιο μπαλκόνι υπνοδωματίων: ~7,00 μ. x 1,20 μ. (~8,4 τ.μ.) • ☀️ Αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα • ♨️ Αντλία θερμότητας για θέρμανση • ❄️ Ψύξη κατόπιν συνεννόησης με τον κατασκευαστή • ️ Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης • Αποθήκη

---

Αναλυτική Περιγραφή Χώρων (με διαστάσεις) • Σαλόνι – κουζίνα – τραπεζαρία (ενιαίος χώρος): ~6,50 μ. x 4,30 μ. – άνετο, φωτεινό και εργονομικό, με μεγάλα ανοίγματα προς το εμπρόσθιο μπαλκόνι. • Υπνοδωμάτιο 1 (κύριο): ~3,70 μ. x 3,10 μ. – κατάλληλο για διπλό κρεβάτι και μεγάλη ντουλάπα. • Υπνοδωμάτιο 2: ~3,40 μ. x 3,00 μ. – ιδανικό για παιδικό δωμάτιο ή γραφείο. • Μπάνιο: ~2,50 μ. x 2,00 μ. – μοντέρνος και άνετος χώρος με φυσικό φως και ποιοτικά υλικά. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν έξοδο στο οπίσθιο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό, ιδανικό για απογευματινή σκιά και δροσιά. Η αντλία θερμότητας προσφέρει αποδοτική και οικονομική θέρμανση, ενώ η ψύξη μπορεί να προστεθεί κατόπιν συμφωνίας. Όλες οι προεγκαταστάσεις για ηλιακό θερμοσίφωνα έχουν ολοκληρωθεί.

---

Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα • ️ Παραλία Καλαμάτας – 5 λεπτά • Νοσοκομείο – 4 λεπτά • Super Market – 2 λεπτά • ✈️ Αεροδρόμιο – 15 λεπτά • ️ Ιστορικό Κέντρο – 7 λεπτά • Περιφερειακή Σύνδεση – 3 λεπτά

---

✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Μεγάλος ενιαίος χώρος και άνετη κάτοψη • Αντλία θερμότητας για οικονομική θέρμανση • Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα • Ιδιόκτητη αποθήκη & θέση στάθμευσης • 2 ευρύχωρα μπαλκόνια με διαφορετικό προσανατολισμό • Άριστη τοποθεσία κοντά σε όλες τις υπηρεσίες

---

Μια κατοικία με μέγεθος, χαρακτήρα και επενδυτική αξία – έτοιμη να καλύψει κάθε σύγχρονη ανάγκη!

---

Messinia Deal Real Estate Φαρών 209, Καλαμάτα 6944 741 323 ☎️ 27210 20480 messiniadeal@gmail.com www.messiniadeal.gr