Μονοκατοικία Αρχαίας Βουλής, 212 50, Άργος, Κέντρο, Άργος

Κωδικός ακινήτου: V29
Στο κέντρο του Άργους πωλείται ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 268 τ.μ., σε σημείο που συνδυάζει άνεση, προσβασιμότητα και προοπτική αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία Άργους, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, ενώ παράλληλα διατηρεί την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς. Η κατοικία είναι κατασκευής του 1965 και χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να τη διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή να την αξιοποιήσει επενδυτικά. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες και ένα WC, στοιχείο που επιτρέπει ευελιξία στη χρήση του χώρου, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως ακίνητο προς εκμετάλλευση. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, εντοιχισμένες ντουλάπες, κήπο και ανοιχτωσιά, προσφέροντας αίσθηση άνεσης και επαφής με το εξωτερικό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι πλήρως νομιμοποιημένο, χωρίς καμία αυθαιρεσία, και πληροί όλες τις προϋποθέσεις ένταξης στα προγράμματα ανακαίνισης του 2026, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία και τη μελλοντική του απόδοση. Ο συντελεστής δόμησης του οικοπέδου είναι 0,8, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης ή επέκτασης, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω κλιματισμού, ενώ η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Η. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 5.000 μέτρα. Παράλληλα, η προνομιακή του θέση το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό, καθώς το Ναύπλιο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 10 λεπτών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της περιοχής. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή με ισχυρά χαρακτηριστικά, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση,
σε τιμή 80.000 €.

Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας στο 6949898883 www.vnv-properties.gr info@vnv-properties.gr