Δυάρι 25ης Μαρτίου 60, Θεσσαλονίκη 542 48, Ελλάδα, Βούλγαρη - Άγιος Ελευθέριος - Ντεπώ, Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου

Κωδικός Ακινήτου: 25227
Υπεύθυνη Ακινήτου: Σοφιανίδου Πωλίνα 6948057973

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επενδυτικό ακίνητο επί της 25ης Μαρτίου, δίπλα στη στάση Μετρό.

Πρόκειται για ένα φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου, προσόψεως, εμβαδού 55 τ.μ., επί της οδού 25ης Μαρτίου 50, ακριβώς απέναντι από τη στάση Μετρό «25ης Μαρτίου».
Η τοποθεσία το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό για καθημερινή μετακίνηση, ενώ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από τη Νέα Παραλία και το Μέγαρο Μουσικής.\r\n
Αποτελείται από:
-Σαλόνι
-1 υπνοδωμάτιο
-Κουζίνα
-Μπάνιο. Είναι τετραγωνισμένο και πολύ φωτεινό, με τρεις μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε μπαλκόνι προσόψεως.
Διαθέτει:
-Μαρμάρινα δάπεδα
-Κουφώματα αλουμινίου
-Πρόσφατα τοποθετημένες αντιανεμικές τέντες περιμετρικά του μπαλκονιού, προσφέροντας άνεση και προστασία από τις καιρικές συνθήκες.
\r\n-Πρόσοψη επί κεντρικού άξονα με δυνατότητα τοποθέτησης επαγγελματικής ταμπέλας 8 μέτρων
Βρίσκεται σε καλοσυντηρημένη οικοδομή του 1975, πολύ καλής κατασκευής, με ασανσέρ και εύκολη πρόσβαση χωρίς σκαλιά, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο και για οικογένειες ή άτομα μεγαλύτερης ηλικίας.

Σήμερα το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Νοέμβριο του 2028, γεγονός που μπορεί να αξιοποιηθεί και ως επένδυση, ενώ μετά τη λήξη της μίσθωσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί άνετα ως μόνιμη κατοικία ή επαγγελματικός χώρος.\r\n
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα σε σημείο που δεν χάνει την αξία του, σε σημείο με διαχρονικά αυξημένη ζήτηση και ισχυρή εμπορική δυναμική.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα πρακτικό και φωτεινό σπίτι σε άριστη τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και κοντά στη θάλασσα αλλά και για επενδυτές καθώς μετά τη λήξη του υφιστάμενου μισθωτηρίου, η εκτιμώμενη μισθωτική αξία ανέρχεται σε 650–700€ μηνιαίως, γεγονός που ανεβάζει τη δυνητική μικτή απόδοση στο εύρος του 4,6% έως 5,0%, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό σταθερού εισοδήματος στο παρόν και αυξημένης απόδοσης στο μέλλον

Τιμή: 168.000€



Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΠΩΛΙΝΑ ΣΟΦΙΑΝΙΔΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6948057973 www.skoreal.gr Σας προσκαλούμε να μας επισκεφθείτε στα γραφεία μας (Προφήτη Ηλία 21, Πυλαία & Βενιζέλου 50, Κέντρο) ή στην ιστοσελίδα μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μείνετε ενημερωμένοι για τις νέες ευκαιρίες ακινήτων, κάνοντας like στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/skoreal/ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. SKOREAL Σύμβουλοι Ακινήτων ΤΗΛ: 2310 390015 EMAIL: info@skoreal.gr www.skoreal.gr Μέλος ΣΜΘ