Δυάρι πρώτος όροφος, Κέντρο, Πάτρα

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 53 τ.μ. στον 1ο όροφο διώροφης οικοδομής κατασκευής 1967, στην περιοχή Ζαβλάνι Πατρών. Το διαμέρισμα αποτελείται από: • 1 άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα από το δάπεδο έως την οροφή • Μεγάλο, σύγχρονο μπάνιο • Κομψή γωνιακή κουζίνα • Φωτεινό καθιστικό με πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, super market, καταστήματα, εστιατόρια και αγορά, ενώ απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, με αναμενόμενη απόδοση (ROI) 7,2%. ⸻ Περιγραφή Ανακαίνισης / Έργων • Νέα ηλεκτροϋδραυλική εγκατάσταση • Πρόβλεψη για αυτόνομη θέρμανση (λέβητας πετρελαίου, φυσικού αερίου κ.λπ.) • Εξωτερική θερμομόνωση • Θερμομόνωση & υγρομόνωση ταράτσας • Νέος ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με ηλεκτρικά ρολά • Νέα εσωτερικά & εξωτερικά πλακάκια και μάρμαρα • Προστατευτικά κάγκελα σε μπαλκόνι και ταράτσα • Νέα έπιπλα κουζίνας • Νέα έπιπλα μπάνιου & είδη υγιεινής ⸻ Χαρακτηριστικά • Τιμή Πώλησης: 78.000 € • Κατηγορία: Διαμέρισμα • Επιφάνεια: 53 τ.μ. • Όροφος: 1ος • Αυτόνομη θέρμανση (πρόβλεψη) • ΠΕΑ: Με την εγκατάσταση θέρμανσης ή/και δύο κλιματιστικών (υπνοδωμάτιο & κουζίνα-καθιστικό), το ενεργειακό πιστοποιητικό μπορεί να ανέβει σε Β ή Β+.