Τριάρι Νέα Σμύρνη, Αγία Φωτεινή, Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη

Κατάλληλο για επαγγελματική και οικιστική χρήση — Μοντέρνο ανακαινισμένο διαμέρισμα 58 τ.μ., Αγία Φωτεινή, Νέα Σμύρνη Πλήρως ανακαινισμένο το 2023, μοντέρνο διαμέρισμα 58 τ.μ. στον 2ο όροφο, με 2 υπνοδωμάτια και φωτεινό σαλόνι με άνοιγμα προς την κεντρική πλατεία. Διαμπερές και ήσυχο, προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση — ιδανικό τόσο για κατοίκηση όσο και για επαγγελματική δραστηριότητα (γραφείο, τηλεργασία, ιδιωτικό ιατρείο/διαγνωστικό χώρο, λογιστήριο/δικηγορικό γραφείο, studio κ.ά.), ανάλογα με τις ανάγκες και τις προβλεπόμενες άδειες. Κύρια χαρακτηριστικά - Εμβαδόν: 58 τ.μ., 2ος όροφος - Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτια + φωτεινό σαλόνι με θέα στην πλατεία - Κατάσταση: πλήρης ανακαίνιση 2023 (κουζίνα, μπάνιο, βαψίματα, ψευδοροφή) - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματισμού (και επιπλέον κλιματιστικά) - Θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά - Boiler, χώρος αποθήκευσης και πατάρι - Βεράντες με τέντες, πλακάκι δαπέδου - Έτος κατασκευής: 1970 — Ενεργειακή κλάση: Η Πλεονεκτήματα για επαγγελματική χρήση - Κεντρική, προσβάσιμη τοποθεσία με συνεχή ροή πελατών/επισκεπτών - Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι που προσαρμόζονται εύκολα σε γραφειακή ή ιατρική διαρρύθμιση - Ήσυρο περιβάλλον κατάλληλο για συγκέντρωση ή συνεδρίες - Κοντά σε μέσα μεταφοράς (στάση τραμ), πάρκα και πλατείες — εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και πελάτες Πληροφορίες περιοχής — Αγία Φωτεινή, Νέα Σμύρνη Η γειτονιά συνδυάζει ενεργή κοινωνική ζωή με καθημερινική πρακτικότητα: η πλατεία και το πάρκο βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μ., ενώ υπάρχουν κοντινά σούπερ μάρκετ, αγορές, καφέ, εστιατόρια και σχολεία. Εύκολες συγκοινωνιακές συνδέσεις με το κέντρο και τα προάστια, καθιστούν την περιοχή ιδανική για κατοίκηση και για επαγγελματικές δραστηριότητες που επιζητούν προσβασιμότητα και ορατότητα. Σημείωση Η χρήση ως επαγγελματικός χώρος μπορεί να απαιτεί σχετικές άδειες και ενημέρωση από την πολεοδομία/δήμο — προτείνεται έλεγχος πριν από τη λειτουργία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή €210.000 (κωδ. 557609) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.