Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Πολύγωνο, Πολύγωνο - Τουρκοβούνια

Μοντέρνο διαμέρισμα 59 τ.μ. στο Πολύγωνο, 1ος όροφος, ανακαινισμένο Διαμέρισμα προς πώληση 59 τ.μ., ιδανικό για μοντέρνο τρόπο ζωής σε ήσυχη και προσόψεως θέση στο Πολύγωνο. Βρίσκεται στον 1ο όροφο και παραδίδεται μη επιπλωμένο, με ολοκληρωμένη ανακαίνιση 2025 και ενεργειακή κλάση Α+. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους με σύγχρονη αισθητική. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και το διαμέρισμα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, σύστημα που εξασφαλίζει οικονομία στην κατανάλωση. Η πρόσοψη και η θέση στο δρόμο προσφέρουν φυσικό φωτισμό και καλή πρόσβαση. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, με έμφαση στην αναβάθμιση των υλικών και της ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για ασφάλεια και άνεση. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου προσφέροντας πρακτικότητα στους κοινόχρηστους χώρους και ζεστασιά στο υπνοδωμάτιο. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και λειτουργική, κατάλληλη για άμεση χρήση, ενώ το ακίνητο είναι βαμμένο και έτοιμο για μετακόμιση. Ιδιαίτερη έμφαση στα κύρια χαρακτηριστικά: μη επιπλωμένο, ανακαινισμένο, 1ος, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να έχει την ελευθερία διαμόρφωσης του χώρου. Οι εγκαταστάσεις και ο τεχνικός εξοπλισμός συμπεριλαμβάνουν ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σύγχρονα δάπεδα. Η ενεργειακή κλάση Α+ μεταφράζεται σε μειωμένα έξοδα θέρμανσης και καλύτερη ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου. Το ακίνητο είναι προσόψεως και βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, προσφέροντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και καθημερινές υπηρεσίες. Η παρουσία θυροτηλεόρασης και πόρτας ασφαλείας εξασφαλίζει επιπλέον ασφάλεια. Η ιδιαιτερότητα του ότι παραδίδεται μη επιπλωμένο δίνει δυνατότητα ατομικής διακόσμησης και άμεσης εγκατάστασης μετά την αγορά. Πληροφόρηση για την περιοχή Πολύγωνο: Το Πολύγωνο είναι γειτονιά με οργανωμένες υποδομές και κοντινή απόσταση σε σημεία ενδιαφέροντος. Πλατεία και τοπικοί χώροι αναψυχής βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ σούπερ μάρκετ, σχολείο και αγορά είναι επίσης εντός 100 μέτρων, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε περίπου 100 μέτρα παρέχει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης, και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 200 μέτρων διευκολύνουν δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ήρεμο αστικό περιβάλλον με καλές υπηρεσίες και εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά σημεία, καθιστώντας το ακίνημα κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Τιμή €135.000 (κωδ. 557587) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.