Μεζονέτα Καλαμαριά, Κέντρο, Καλαμαριά

Σπάνια Πολυτελής Αρχοντική Μεζονέτα Αρχιτεκτονικής Υπεροχής δίπλα στη Θάλασσα στην Νέα Κρήνη, Καλαμαριά – Ιδανική για Golden Visa Σε έναν από τους πιο προνομιούχους και εκλεκτούς παραθαλάσσιους θύλακες της Θεσσαλονίκης, στη Νέα Κρήνη Καλαμαριάς, διατίθεται προς πώληση μία μοναδική τριώροφη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 345 τ.μ., που συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική, αρχοντικό χαρακτήρα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ Πρόκειται για ένα πολυτελές και ελεύθερο πανταχόθεν ακίνητο, προσόψεως, με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό, το οποίο είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, προσφέροντας εξαιρετική ποιότητα ζωής καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, τα οποία συνδέονται αρμονικά τόσο με εσωτερική σκάλα, όσο και με ιδιωτικό εσωτερικό υδραυλικό ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας άνεση, λειτουργικότητα και ευελιξία κινήσεων. Οι εσωτερικοί χώροι ξεχωρίζουν για τις γενναιόδωρες αναλογίες, το άπλετο φυσικό φως και την επιλογή ευγενών υλικών, όπως δάπεδα και σκάλες από μαόνι, δημιουργώντας μία ατμόσφαιρα διακριτικής πολυτέλειας και αρχοντιάς. Ανάπτυξη Κατοικίας ανά Επίπεδο Κύριο επίπεδο διαβίωσης (1ο επίπεδο) Το βασικό επίπεδο φιλοξενεί έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας συνολικής επιφάνειας περίπου 80 τ.μ., ιδανικά σχεδιασμένο τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για επίσημη φιλοξενία. Ο χώρος λούζεται από φυσικό φως, ενώ η διαμπερότητα και ο προσανατολισμός ενισχύουν την αίσθηση άνεσης. Σε διακριτικά χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται το w.c. επισκεπτών, προσφέροντας ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Ιδιωτική ζώνη υπνοδωματίων (2ο επίπεδο) Σε ανώτερο επίπεδο αναπτύσσεται η κύρια ζώνη ξεκούρασης, όπου συναντάμε ένα ευρύχωρο master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και δύο επιπλέον άνετες κρεβατοκάμαρες, οι οποίες εξυπηρετούνται από ένα μεγάλο μπάνιο. Η διάταξη καλύπτει απόλυτα τις ανάγκες μιας οικογένειας, προσφέροντας ηρεμία και αυτονομία. Ανώτατο επίπεδο – Χώρος πολλαπλών χρήσεων (3ο επίπεδο) Στο ανώτατο επίπεδο βρίσκεται ένας ξεχωριστός χώρος γραφείου περίπου 38 τ.μ., με άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Ένας χώρος ιδανικός για εργασία από το σπίτι, βιβλιοθήκη ή χώρο χαλάρωσης, με έντονο στοιχείο ιδιωτικότητας. Ημιυπόγειο – Ανεξάρτητο διαμέρισμα Στο ημιυπόγειο της οικοδομής, με ανεξάρτητη είσοδο, βρίσκεται ένα πλήρως λειτουργικό αυτόνομο διαμέρισμα 86 τ.μ., το οποίο επικοινωνεί και εσωτερικά με την κύρια κατοικία μέσω του ανελκυστήρα. Ο χώρος προσφέρεται για φιλοξενία, επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση και συνοδεύεται από ευρύχωρη αποθήκη 28 τ.μ. Εξωτερικός χώρος Στο πίσω μέρος της κατοικίας αναπτύσσεται μία καλαίσθητα διαμορφωμένη αυλή με αποθήκη, που λειτουργεί ως ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης και κοινωνικών στιγμών. Εξοπλισμός – Άνεση – Ασφάλεια Η κατοικία περιλαμβάνει: Πέντε (5) ευρύχωρα υπνοδωμάτια Πέντε (5) μπάνια Τρεις (3) πλήρως λειτουργικές κουζίνες, εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές Δύο επίσημους και άνετους χώρους καθιστικού Βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους Ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, ανεξάρτητη ανά επίπεδο Τζάκι Κουφώματα με διπλά κρύσταλλα & σίτες Θωρακισμένη πόρτα Σύστημα συναγερμού Θυροτηλεόραση σε κάθε επίπεδο Τοποθεσία & Επένδυση Σε απόσταση περιπάτου από τον παραλιακό πεζόδρομο, πάρκα, εστιατόρια, τοπική αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό). Ιδανική επιλογή για: πολυτελή ιδιοκατοίκηση πρεσβεία ή εταιρική χρήση επένδυση Golden Visa υψηλής αξίας Έτος κατασκευής: 1993 Ενεργειακή κλάση: Ε Επιτρέπονται κατοικίδια **Τιμή: 950.000 €** **KW North** Τηλέφωνα επικοινωνίας: 2310 588411, 2310 588408 Email: [kwnorth@kwgreece.gr](mailto:kwnorth@kwgreece.gr) * Παρακαλούμε αναφέρετε τον κωδικό αγγελίας: **2138817** * Το στίγμα Google δεν υποδεικνύει την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου * Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ * Η αμοιβή του γραφείου μας ανέρχεται σε **2% + 24% ΦΠΑ**. Οι ανωτέρω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά στα στοιχεία που μας παρείχε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά σφάλματα ή αλλαγές τιμής.