Μονοκατοικία Βόθωνας, Θήρα, Σαντορίνη

Αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 8060,49 τ.μ. το οποίο χωρίζεται σε δυο όμορα αγροτεμάχια, Τ1, Τ2 1)Το αγροτεμάχιο Τ1 συνολικής έκτασης 4.046,22 τ. μ. πάνω στο οποίο έχει ανεγερθεί μία μονοκατοικία συνολικής επιφανείας 303,75 τ.μ. που χωρίζεται σε 159,04 τ.μ. κύριους χώρους και 144,71 τ.μ. βοηθητικοί χώροι.2)Το αγροτεμάχιο Τ2 συνολικής έκτασης 4.014,27 τ. μ. πάνω στο οποίο έχει ανεγερθεί μία μονοκατοικία συνολικής επιφανείας 228,49 τ.μ. που χωρίζεται σε 166,53 τ.μ. κύριους χώρους και 61,96 τ.μ. βοηθητικοί χώροι.Η είσοδος του ακινήτου είναι στην Δυτική όψη του κτιρίου. Το κτίριο είναι ανοικτό
περιφερειακά και έχει θέα σε όλες τις πλευρές του. Βόρεια με την πρωτεύουσα του νησιού, τα
Φηρά, καθώς και το βορειότερο τμήμα του, την Οία. Νότια με περιφερειακά αγροτεμάχια.
Ανατολικά με την Ανάφη και εν γένει το Αιγαίο πέλαγος. Νότιο- Δυτικά με την κοινότητα Έξω
Γωνιά και Δυτικά με την κοινότητα Πύργος.
Έχει ανεγερθεί σε τρία επίπεδα. Υπόγειο με είσοδο σε γκαράζ δύο εσωτερικών χώρων
στάθμευσης και με χρήση αποθήκης. Στο υπόγειο υπάρχει ένας αποθηκευτικός χώρος
τροφίμων (κελάρι), ένα μπάνιο και στην παρούσα φάση έχει γίνει εγκατάσταση ενός
γυμναστηρίου. Υπάρχουν αποθηκευτικοί χώροι ντουλάπες και ένα μικρό δωμάτιο που έχει
εγκατασταθεί το πλυντήριο. Από το Υπόγειο ανερχόμαστε εσωτερικά μέσω σκάλας στο Ισόγειο.
Το κάτω μέρος της σκάλας λειτουργεί ως ανοιχτός αποθηκευτικός χώρος που σήμερα
χρησιμοποιείται για την φύλαξη των ξύλων τζακιού.
Στο ισόγειο βρίσκεται η κουζίνα σε συνεχόμενο χώρο με το σαλόνι και την τραπεζαρία. Υπάρχει
τζάκι, ένα μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια. Από την μπαλκονόπορτα του σαλονιού εξερχόμαστε
σε πλακόστρωτη βεράντα 30 τ.μ. στην ανατολική όψη του κτιρίου με την αναγραφόμενη ως
άνω θέα. Στην βεράντα αυτή υπάρχει πατητήρι για την παρασκευή οίνου συνδεόμενο μα το
κελάρι του υπογείου. Από τον χώρο του ισογείου ανερχόμαστε εσωτερικά σε δώμα με
προθάλαμο που λειτουργεί ως υπνοδωμάτιο. Από δύο θολωτά παράθυρα που βρίσκονται στο
δώμα, υπάρχει πρόσβαση στην ταράτσα.
Από την πόρτα της κουζίνας εξερχόμαστε στον προαύλιο χώρο της οικίας. Υπάρχει εγκατάσταση
φωτοβολταϊκών στεγασμένων σε οροφή πέργολας. Στον προαύλιο χώρο υπάρχει μία αποθήκη
που στεγάζει τον λέβητα και μία δεύτερη που στεγάζει και την δεξαμενή πετρελαίου
Το ακίνητο στο αγροτεμάχιο Τ1 υδρεύεται είτε από γεώτρηση, σε κοινή στέρνα με το ακίνητο
που βρίσκεται στο αγροτεμάχιο Τ2, είτε με το δίκτυο της ΔΕΥΑ Θήρας που είναι συνδεδεμένο
με το δίκτυο αποχέτευσης σε κοινή γραμμή με το ακίνητο που βρίσκεται στο αγροτεμάχιο Τ2.
Μπορεί να γίνει διαχωρισμός με κατασκευή στέρνας που έχει τακτοποιηθεί ως
υπάρχουσα.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι οδικώς 2,78 km (σε ευθεία γραμμή 1,36 km) και από την
πρωτεύουσα των Φηρών οδικώς 4,71 km (σε ευθεία γραμμή 3,38 km). Σε απόσταση 236
μέτρων υπάρχει στάση ΚΤΕΛ.
Στο κτίριο είναι εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού.
Στην μονοκατοικία υπάρχουν τέσσερα κλιματιστικά. Το ένα σε χρήση της κουζίνας μαζί με το
σαλόνι και την τραπεζαρία, τα άλλα από ένα σε τρία υπνοδωμάτια.
Το ακίνητο έχει αναγερθεί με φαρδιές τοιχοποιίες.
Το ακίνητο έχει αναγερθεί με φαρδιές τοιχοποιίες. Τα κουφώματα είναι ξύλινα γερμανικού
τύπου και αλλάχθηκαν όλα το 2023. Επίσης το 2023 το κτίριο μονώθηκε επιπλέον με φελιζόλ,
με περλίτη, με πλέγμα και βαφόμενη μόνωση.
Μονοκατοικία στο αγροτεμάχιο Τ2.
Η είσοδος του ακινήτου είναι στην Ανατολική όψη του κτιρίου. Το κτίριο είναι ανοικτό
περιφερειακά και έχει θέα σε όλες τις πλευρές του. Βόρεια με την πρωτεύουσα του νησιού, τα
Φηρά, καθώς και το βορειότερο τμήμα του νησιού, την Οία. Νότια με το ακίνητο που βρίσκεται
στο αγροτεμάχιο Τ1 και με περιφερειακά αγροτεμάχια. Ανατολικά με την Ανάφη και εν γένει το
Αιγαίο πέλαγος. Νότιο- Δυτικά με την κοινότητα Έξω Γωνιά και Δυτικά με την κοινότητα
Πύργος.
Έχει ανεγερθεί σε δύο επίπεδα. Ισόγειο με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μία κουζίνα, σαλόνι
και τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο και ένα βοηθητικό δωμάτιο γενικής χρήσης. Από το ένα
υπνοδωμάτιο του ισογείου, μέσω μπαλκονόπορτας υπάρχει πρόσβαση στον κήπο στην
ανατολική όψη του κτιρίου. Από την κουζίνα υπάρχει πρόσβαση στον προαύλιο χώρο και στις
δύο εξωτερικές αποθήκες.
Από το ισόγειο υπάρχουν δύο σκάλες. Η μία οδηγεί σε δώμα πολλαπλής χρήσης, π.χ. γραφείο,
ξενώνα κλπ, με εσωτερική κλειστή αποθήκη. Κάτω από την σκάλα υπάρχει ένας κλειστός
αποθηκευτικός χώρος. Η δεύτερη σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο όπου βρίσκεται ένα
υπνοδωμάτιο με προθάλαμο και ένα μπάνιο που λειτουργεί ως προέκταση του υπνοδωματίου.
Ανατολικά του υπνοδωματίου υπάρχει μπαλκονόπορτα με πρόσβαση σε μπαλκόνι που
βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του κτιρίου με την περιγραφόμενη ως άνω θέα. Κάτω από
την σκάλα αυτή λειτουργεί ένας εσωτερικό κλειστός χώρος μέσα στον οποίο υπάρχει και
εγκατάσταση για την λειτουργία πλυντηρίου.
Στον προαύλιο χώρο υπάρχει εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στεγασμένων σε οροφή πέργολας
που λειτουργεί ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης δύο θέσεων Περιφερειακά υπάρχουν
επιπλέον τέσσερεις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Στον προαύλιο χώρο επίσης υπάρχει μία
μεγάλη αποθήκη που στεγάζει και τον λέβητα και μία δεύτερη που στεγάζει και την δεξαμενή
πετρελαίου. Περιφερειακά του προαύλιου χώρου υπάρχει ανεπτυγμένος κήπος σε τρία
επίπεδα, με δένδρα, μεταξύ των οποίων και είκοσι ελαιόδενδρα.
Το ακίνητο στο αγροτεμάχιο Τ2 υδρεύεται είτε από γεώτρηση, σε κοινή στέρνα με το ακίνητο
που βρίσκεται στο αγροτεμάχιο Τ1, είτε με το δίκτυο της ΔΕΥΑ Θήρας που είναι συνδεδεμένο
με το δίκτυο αποχέτευσης σε κοινή γραμμή με το ακίνητο που βρίσκεται στο αγροτεμάχιο Τ1.
Στο κτίριο είναι εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού καθώς και καλωδίωση για εγκατάσταση
περιφερειακών εξωτερικών καμερών.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι οδικώς 2,78 km (σε ευθεία γραμμή 1,36 km) και από την
πρωτεύουσα των Φηρών οδικώς 4,71 km (σε ευθεία γραμμή 3,38 km). Σε απόσταση 236
μέτρων υπάρχει στάση ΚΤΕΛ.
Στην μονοκατοικία υπάρχουν τέσσερα κλιματιστικά. Το ένα σε χρήση του δώματος, το άλλο σε
χρήστη του σαλονιού και της τραπεζαρίας και τα άλλα από ένα σε κάθε υπνοδωμάτιο.
Για την θέρμανση του νερού λειτουργεί boiler πετρελαίου αυτόνομα από την θέρμανση
καλοριφέρ.
Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση θα πρέπει να εκδώσω πιστοποιητικά.