Μεζονέτα άριστη κατάσταση, ισόγειο, Κέντρο, Διόνυσος

Στο πιο προνομιακό σημείο του Διονύσου, στην πιό προνομιακή περιοχή, βρίσκεται μια μοναδική κατοικία 500 τ.μ., μέσα σε καταπράσινο περιβάλλον, που προσφέρει απόλυτη ηρεμία και κομψότητα σε απόσταση αναπνοής από την πόλη. Η κατοικία ξεχωρίζει για την ποιοτική κατασκευή (αδεια κατασκευής 1999), ανακαίνιση 2013 τη διαχρονική αισθητική και τη βιωσιμότητα της ενεργειακής της λειτουργίας. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Ισόγειο 100 τ.μ. (ανεξάρτητο διαμέρισμα/PLAYROOM): Φωτεινό και λειτουργικό, διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καθιστικό με τζάκι, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Ιδανικό για φιλοξενία ή επενδυτική εκμετάλλευση (εκτιμώμενο εισόδημα €800/μήνα, με λογαριασμούς). Κύριος Όροφος: Δύο ευρύχωρα σαλόνια (το ένα με τζάκι), τραπεζαρία, κουζίνα με έπιπλα πατίνας και εντοιχισμένες συσκευές. Δρύινα πατώματα παντού, μαρμάρινα στοιχεία Θάσου και πρόσβαση σε μπαλκόνια με θέα τη φύση και τον κήπο. Πρώτος Όροφος: Τρεις μεγάλες κρεβατοκάμαρες με δρύινα δάπεδα, ενδοδαπέδια θέρμανση, δύο μπάνια, βεστιάριο, μπαλκόνια σε κάθε δωμάτιο και εντοιχισμένο χώρο για πλυντήριο/στεγνωτήριο. Σοφίτα 70 τ.μ.: Ενιαίος πολυτελής χώρος με μεγάλο μπάνιο και δρύινα δάπεδα – ιδανικό για γραφείο, στούντιο ή master suite. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ Ιδιωτικός κήπος 400 τ.μ., με δυνατότητα δημιουργίας πισίνας. Κλειστός χώρος στάθμευσης 200 τ.μ., για 5 αυτοκίνητα, με αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένα ράφια. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Η κατοικία είναι πλήρως βιώσιμη, εξοπλισμένη με φωτοβολταϊκά με προνομιακό τιμολόγιο και αντλίες θερμότητας που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες θέρμανσης. Διαθέτει και εναλλακτική υποδομή πετρελαϊκής θέρμανσης. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ – ΠΟΙΟΤΗΤΑ Παλαιό αρχοντικό, πλήρως ανακαινισμένο, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική από γνωστό πολιτικό μηχανικό. Ισχυρή μπετονένια δομή, υψηλής αισθητικής λεπτομέρειες και εξαιρετική συντήρηση. Ένα αυθεντικό αρχοντικό του Διονύσου, που ενώνει την παράδοση με τη σύγχρονη άνεση και τη βιώσιμη τεχνολογία. Ιδανικό για οικογένεια υψηλών απαιτήσεων ή επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο κύρους στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Τιμή: €900.000. Realty IQ - Headquarters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: info@realtyiq.gr