Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, τέταρτος όροφος, Κέντρο, Καλλιθέα

Καλλιθέα – Χαροκόπου | Ρετιρέ 77 τ.μ. | 4ος Όροφος | Διαμπερές | Επί Λεωφόρου | Επενδυτική Ευκαιρία Πωλείται προνομιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου στην οδό Δημοσθένους, στην καρδιά της Χαροκόπου Καλλιθέας. Πρόκειται για ρετιρέ 77 τ.μ., προσόψεως και διαμπερές, με μπαλκόνια τόσο μπροστά όσο και πίσω, που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, ανοιχτωσιά και πολύ καλή αίσθηση αερισμού. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία του 1973 και έχει ανακαινιστεί το 2006, ενώ σήμερα βρίσκεται σε καλή κατάσταση αλλά χρήζει μερικής ανακαίνισης ώστε να αναδειχθεί πλήρως. Η εσωτερική του διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα εργονομική και λειτουργική και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπροστά και ένα πίσω, μπάνιο με μικρό πατάρι, ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και δύο χωλ, προσφέροντας άνεση και σωστή κατανομή χώρων. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό και boiler. Το διαμέρισμα είναι επί λεωφόρου, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαθέτει ασανσέρ, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, οπτική ίνα και επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 10 μέτρα από στάση λεωφορείου, 35 μέτρα από σούπερ μάρκετ ΑΒ, κοντά σε ηλεκτρικό, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, εστίαση και αγορά, ενώ απέχει περίπου 600 μέτρα από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και 950 μέτρα από το Πάντειο, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φοιτητική ή επενδυτική εκμετάλλευση. Με πρόσθετη επιβάρυνση περίπου 10.000 ευρώ μπορούν να πραγματοποιηθούν ελαιοχρωματισμοί, επισκευή μπάνιου, επισκευή κουζίνας και ντουλαπιών υπνοδωματίων, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να αποκτήσει ένα πλήρως ανανεωμένο ακίνητο σε ιδιαίτερα ελκυστική συνολική αξία. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση, συγκατοίκηση, εισόδημα ή επένδυση και αποτελεί μια πραγματικά προνομιακή ευκαιρία στην καρδιά της Καλλιθέας, με εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στην παραλιακή ζώνη. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012