Τριάρι τέταρτος όροφος, Άγιοι Ανάργυροι, Μαρούσι

ΜΑΡΟΥΣΙ - Διαμέρισμα 161τμ, 2 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 3ος-4ος, ρετιρέ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2001, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, θέα βουνό, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 8τμ, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 40τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, jacuzzi, οικιστική ζώνη. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας, παρακαλώ προτιμάτε να αποστέλλετε μήνυμα ενδιαφέροντος μέσω της σελίδας αγγελιών και θα επικοινωνήσουμε σύντομα μαζί σας. Εναλλακτικά μπορείτε να μας καλείτε καθημερινά Δευτέρα - Παρασκευή 10:00-16:30 στα τηλέφωνα 2100102835 & 6934867725. Πωλείται Premium Μεζονέτα στο πιο κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου – Ιδανική για Κατοικία Υψηλών Προδιαγραφών ή Ιδιωτική Κλινική / DAE Clinic Πωλείται μοναδική premium μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 161 τ.μ., σε απόλυτα κεντρικό και στρατηγικό σημείο του Αμαρουσίου, απέναντι από το Δημαρχείο Αμαρουσίου, μόλις 50 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισίας και περίπου 500 μέτρα από την Αττική Οδό. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της εμπορικής, διοικητικής και επαγγελματικής δραστηριότητας του Αμαρουσίου και αποτελεί εξαιρετικά σπάνια περίπτωση, καθώς συνδυάζει πολυτελή κατοικία με απόλυτη καταλληλότητα για επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων, όπως ιδιωτική κλινική, ιατρείο, DAE Clinic, day clinic ή γραφεία κύρους. Γενικά Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 161 τ.μ. Τύπος: Μεζονέτα 3ου και 4ου ορόφου (ρετιρέ) Έτος κατασκευής: 2001 Όροφοι κτιρίου: Τετραώροφο Κατάσταση: Άριστη – δεν απαιτείται καμία ανακαίνιση Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (κύριοι χώροι) / Βορειοανατολικός (βεράντα) Αναλυτική Διαρρύθμιση: 3ος Όροφος Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια Ένα master bedroom Λουτρό με jacuzzi Δευτερεύον WC 4ος Όροφος Ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας – κουζίνας, μεγάλης επιφάνειας Άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα 40 τ.μ. Όλα τα εσωτερικά διαχωριστικά είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδα, ενώ όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις διέρχονται εξωτερικά των τοίχων (πάνω–κάτω). Αυτό προσφέρει εξαιρετική ευελιξία διαρρύθμισης, επιτρέποντας εύκολες αλλαγές χώρων χωρίς επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό, στοιχείο ιδανικό για επαγγελματική αξιοποίηση (ιατρεία, εξεταστικοί χώροι, γραφεία). Ποιότητα Κατασκευής & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Ιδιωτικό εσωτερικό γυάλινο ασανσέρ, με απευθείας πρόσβαση και στους δύο ορόφους της μεζονέτας και λειτουργία με κλειδί. Ταυτόχρονα και στους δύο ορόφους υπάρχει και ξεχωριστή είσοδος και πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο. Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια Υαλοπετάσματα, που προσδίδουν σύγχρονο, επαγγελματικό χαρακτήρα στο ακίνητο Ηλεκτρικά συρόμενα ρολά σε όλα τα ανοίγματα Δάπεδα από πλακάκι σε όλο το ακίνητο Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με πρόβλεψη φυσικού αερίου Ηλιακός θερμοσίφωνας Πλήρης καλωδίωση και ηχητικό σύστημα σε όλους τους χώρους Κουζίνα & Εξοπλισμός Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες οικιακές συσκευές Gaggenau, υψηλής ποιότητας και επαγγελματικών προδιαγραφών: Φούρνος Φούρνος μικροκυμάτων Εστίες Πλυντήριο πιάτων Η συνολική αισθητική και λειτουργικότητα της κουζίνας παραπέμπει σε επαγγελματικό χώρο υψηλών απαιτήσεων, στοιχείο που ενισχύει τον dual χαρακτήρα του ακινήτου. Εξωτερικοί Χώροι – Θέα: Βεράντα 40 τ.μ. στο ρετιρέ Ηλεκτρικό σύστημα σκίασης Ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα προς Υμηττό, Πεντέλη και Πάρνηθα Εξαιρετικός φυσικός φωτισμός καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας Υπάρχει δυνατότητα αποκλειστικής χρήσης της ταράτσας Στάθμευση & Αποθήκευση: 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο (περίπου 20 τ.μ.) Δυνατότητα αγοράς έως και 3 επιπλέον υπόγειων θέσεων στάθμευσης Αποθήκη 8 τ.μ. στο υπόγειο Νομιμότητα – Τεκμηρίωση: Διαθέτει Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου Υπάρχει τεχνική έκθεση μηχανικού Έχουν αναλυθεί κατόψεις, φωτογραφικό υλικό και τεχνικά στοιχεία Συμπέρασμα: Πρόκειται για ακίνητο υψηλού κύρους, μοναδικό για τα δεδομένα του Αμαρουσίου, που συνδυάζει: κορυφαία τοποθεσία premium κατασκευή ευελιξία χρήσεων επαγγελματικό και πολυτελή χαρακτήρα Ιδανικό για: Executive κατοικία Ιδιωτική κλινική / DAE Clinic / day clinic Ιατρείο ή επαγγελματικό χώρο υψηλών προδιαγραφών Απευθύνεται αποκλειστικά σε σοβαρούς και απαιτητικούς αγοραστές. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ SIMPLE WAY Λ.ΚΑΡΕΑ 64 ΤΚ:16233 ΤΗΛ:2100102835 / 6934867725 10:00-16:30 Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες . https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg Τιμή €550.000 (κωδ. 1450) 2100102835, 6975589741 SIMPLEWAY REAL ESTATE