Δυάρι τρίτος όροφος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

Στην καρδιά του Νέου Κόσμου, μιας από τις πιο περιζήτητες και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, πωλείται διαμέρισμα 52 τ.μ., στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας η οποία διαθέτει ασανσέρ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμισή του. Αποτελείται από ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο, ένα σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ένα χωλ υποδοχής. Το μεγάλο πλεονέκτημα του διαμερίσματος είναι πως το χωλ προσφέρει την δυνατότητα να αναδιαμορφωθεί εύκολα ως χώρος καθιστικού, δίνοντας την δυνατότητα εκμετάλλευσης του σαλονιού ως ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο. Αυτό το χαρακτηριστικό πολλαπλασιάζει την επενδυτική του αξία, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για συγκατοίκηση φοιτητών όσο και για οικογένειες. Η κατασκευή του 1988 έχει ενισχυθεί με σύγχρονες παρεμβάσεις για μέγιστη άνεση: διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ησυχία. Στο εσωτερικό, τα δάπεδα από φυσικό ξύλο στους κύριους χώρους προσδίδουν ζεστασιά, ενώ το κλασικό μωσαϊκό στους βοηθητικούς χώρους προσθέτει μια γοητευτική vintage νότα. Η τοποθεσία είναι στρατηγική: Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πλησίον του λόφου Λαμπράκη, αλλά ταυτόχρονα δίπλα σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και την αγορά. Η πρόσβαση είναι άμεση, καθώς το Μετρό (Συγγρού-Φιξ) βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ η Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο είναι προσβάσιμα ακόμα και με τα πόδια. Το ακίνητο είναι μισθωμένο. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιεσδήποτε επιπλέον πληροφορίες ή αν θέλετε να κανονίσετε μια ξενάγηση για να εξερευνήσετε από κοντά αυτόν τον χώρο. ΔΕΚΤΕΣ ΟΛΕΣ ΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΕΣ ΜΕ ΝΟΜΙΜΑ ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Επικοινωνήστε μαζί μας για την έκδοση δανείου σας με τους καλύτερους όρους, χωρίς καμία επιβάρυνση. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr, https://www.kwcosmos.gr/property/2048625. In the heart of Neos Kosmos, one of the most sought-after and up-and-coming areas of Athens, a 52 sq m apartment is for sale, on the 3rd floor of a well-maintained apartment building with an elevator. The property stands out for its extremely flexible layout. It consists of a bright bedroom, a living room, a kitchen, a bathroom and a reception hall. The great advantage of the apartment is that the hall offers the possibility of being easily reconfigured as a living room, giving the possibility of using the living room as a second bedroom. This feature multiplies its investment value, making it ideal for both student and family cohabitation. The 1988 construction has been enhanced with modern interventions for maximum comfort: it has autonomous natural gas heating and aluminum frames with double glazing for thermal insulation and quietness. Inside, the natural wood floors in the main areas add warmth, while the classic mosaic in the auxiliary areas adds a charming vintage touch. The location is strategic: It is located in a quiet neighborhood near Lambraki Hill, but at the same time next to schools, supermarkets and the market. Access is direct, as the Metro (Syngrou-Fix) is very close by, while the Acropolis and the historical center are accessible even on foot. The property is rented. We are at your disposal for any additional information or if you want to arrange a tour to explore this area up close. ALL COLLABORATIONS WITH LEGAL REAL ESTATE AGENCIES ARE ACCEPTED. In order to indicate the property, it is necessary to indicate the police ID and the VAT number. according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A. Contact us for your loan with the best terms, without any charge. KW Cosmos, Contact Phone: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr, https://www.kwcosmos.gr/property/2048625.