Μονοκατοικία Μελίσσια, Άνω Μελίσσια, Μελίσσια

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία 3 επιπέδων + ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία Τοποθεσία: Μελίσσια, Βόρεια Προάστια Οικόπεδο: 1.033 m² (856 m² + 177 m²) Κύριοι χώροι: 365 m² Βοηθητικοί χώροι: ~43 m² (+ επιπλέον μη αποτυπωμένοι) Κατασκευή: Κύρια κατοικία 1995 — Ισόγεια κατοικία 1970 ΚΥΡΙΟ ΑΚΙΝΗΤΟ (3 επίπεδα + υπόγειο) Σύνολο: 305 m² κύριοι χώροι + 43 m² βοηθητικοί χώροι Κατάσταση: πολύ καλή έως άριστη εσωτερικά Αναλυτικά: Υπόγειο • υποστηρικτικοί χώροι (καυστήρας, ντεπόζιτο, ανελκυστήρας) • αυτόνομο μικρό διαμέρισμα (καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο) Ισόγειο (88 m²) • ανεξάρτητο διαμέρισμα με 2 εισόδους • σαλόνι, κουζίνα με πάσο, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, βεράντα 1ος + 2ος (160 m²) — Μεζονέτα • 1ος: σαλόνι/τραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, δωμάτιο • 2ος: 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια • δάπεδα: μάρμαρο (κυρίως) & πλακάκι 3ος όροφος (65 m²) • αυτόνομο διαμέρισμα • καθιστικό/τραπεζαρία με τζάκι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο Ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία (60 m²), ME ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ 60 m2 • σαλόνι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο Κατάσταση: μέτρια εξωτερικά, χρήζει ανακαίνισης Εξωτερικοί χώροι & επιπλέον • μεγάλος κήπος με δενδροφύτευση • ανεξάρτητη αποθήκη/ψησταριά (≈15–18 m²) • θέσεις στάθμευσης • μεγάλη πρόσοψη & άνετη πρόσβαση • δυνατότητα διαμόρφωσης για χρήση κατοικίας ή επένδυση • εξαιρετική ανοικτή θέα Τα Μελίσσια είναι από τις πιο ήσυχες, πράσινες και ποιοτικές περιοχές των βορείων προαστίων, με: • υψηλή ζήτηση για μονοκατοικίες • άμεση πρόσβαση σε Κηφισιά, Μαρούσι, Αττική Οδό • κοντινά σχολεία, αγορά, πάρκα & υπηρεσίες • εξαιρετικό μικροκλίμα & χαμηλή όχληση • σταθερή αξία και εξαιρετικό επενδυτικό ενδιαφέρον Ιδανικό για: ✔ οικογένειες με ανάγκη ιδιωτικότητας ✔ πολυγενειακή κατοίκηση ✔ επενδυτές με στόχο αξιοποίηση/μίσθωση ✔ αναβάθμιση κατοικίας με υψηλή υπεραξία ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: A Beautiful Home Greece Τηλέφωνο: 6987054298 Email: abhbrokers@gmail.com / harveysarakell@gmail.com Website: abeautifulhomegreece.com. Κωδικός Ακινήτου: SMEL365G