Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Άγιος Πέτρος και Παύλος, Υμηττός

Πωλείται φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο ισόγειο διαμέρισμα 84 τ.μ. σε διπλοκατοικία κατασκευής 1935, πλήρως ανακαινισμένο το 2021, σε ήσυχη οικιστική ζώνη του Υμηττού. Το ακίνητο είναι προσόψεως, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Τα κουφώματα αλουμινίου και ξύλου με διπλά τζάμια, η πόρτα ασφαλείας, τα πατώματα μωσαϊκού και οι εντοιχισμένες ντουλάπες συνδυάζουν τον διαχρονικό χαρακτήρα με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα και boiler, ενώ επιπλέον διαθέτει πατάρι αποθηκευτικού χώρου 6 τ.μ., εξωτερική αποθήκη 2 τ.μ., θυροτηλέφωνο και οπτική ίνα. Το στοιχείο που το ξεχωρίζει είναι η ιδιωτική αυλή–κήπος 30 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές δραστηριότητες ή φιλοξενία. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία, κοντά σε εστιατόρια, καφέ, φαρμακεία, γυμναστήρια, αγορά και την πλατεία Υμηττού, ενώ η πρόσβαση στον νέο σταθμό Μετρό ΠΥΡΚΑΛ (υπό κατασκευή) αυξάνει την αξία του. Αποστάσεις: • 12 λεπτά από Μετρό Δάφνης • 12 λεπτά από Μετρό Αγίου Ιωάννη • 8 λεπτά από ΤΕΦΑΑ (Γυμναστική Ακαδημία) • 30 λεπτά από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών • 26 λεπτά από Λιμάνι Πειραιά • 22 λεπτά από Αθηναϊκή Ριβιέρα Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ (227%–273%) και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης ή μελλοντικής υπεραξίας. Τιμή πώλησης: 184.000€ (Μεσιτικό) Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του Α.Φ.Μ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.