Τριάρι νέο, δεύτερος όροφος, Άνω Δροσιά, Δροσιά

ΔΡΟΣΙΑ - Διαμέρισμα 127τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος (93τμ) - 2ος (34τμ), υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής κουφώματα, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 18τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα 76τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, ενδοδαπέδια θέρμανση, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ). ΔΡΟΣΙΑ – Υπό Κατασκευή Διαμέρισμα 127 τ.μ. σε 2 Επίπεδα με Ιδιόκτητη Ταράτσα 76 τ.μ. Στην ήσυχη και φωτεινή περιοχή της Δροσιάς, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα/μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 127 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα (1ος όροφος 93 τ.μ., 2ος όροφος 34 τ.μ.), σε σύγχρονη οικοδομή κατασκευής 2025, ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη εντός σχεδίου, με άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως super market, τράπεζες, πλατεία, αγορά, χώρους διασκέδασης (έως 500 μ.) και σχολεία (έως 200 μ.), ενώ η στάση λεωφορείου/τρόλεϊ απέχει μόλις 50 μ. Διαρρύθμιση: • 1ος Όροφος (93 τ.μ.): Σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία και open plan κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. • 2ος Όροφος (34 τ.μ.): Χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερο μικρό σαλόνι ή γραφείο, με 1 ακόμα μπάνιο. • Οι όροφοι συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Χαρακτηριστικά & Παροχές: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας & ενδοδαπέδια θέρμανση • Κλιματισμός Α+++ • Ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες • Ηλεκτρικά ρολά • Θερμοπρόσοψη 10 εκ. • Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας • Κοινόχρηστα φωτοβολταϊκά πάνελ • Υποδομή Smart Home • Ενεργειακό Τζάκι • Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός & θυροτηλεόραση • Ιδιόκτητη ταράτσα 76 τ.μ. και μεγάλες βεράντες • Ασανσέρ • Αποθήκη 18 τ.μ. • 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Τριφασικό ρεύμα • Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός & θυροτηλεόραση • Επιτρέπονται κατοικίδια • Δάπεδα πλακίδιων Κατάσταση Κατασκευής: Κουφώματα εγκατεστημένα Προβλεπόμενη Παράδοση: Φθινόπωρο 2026 Μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο, φωτεινό και ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο, σε ήσυχη αλλά κεντρική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Τιμή €510.000 (κωδ. 16301) DOVAS Real Estate Εδρεύουμε στην Κηφισιά (Κολοκοτρώνη 4, 210 6230 900) και στο Κολωνάκι (Ακαδημίας 16, 211 7506 849). Το χαρτοφυλάκιό μας ανανεώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα.