Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Άγιος Γεώργιος, Νίκαια

Επωφεληθείτε από μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς φωτεινού 2ου ορόφου αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται σαν επαγγελματικος χώρος σε κεντρικό δρόμο στη Νίκαια, στα σύνορα με Κορυδαλλό. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Νίκαιας και 8 λεπτά από το Μετρό Κορυδαλλού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και ευκολία μετακίνησης. Ο χώρος χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως σχολή χορού / γυμναστήριο και διαθέτει αίθουσα με καθρέφτες, καθιστώντας τον κατάλληλο για πλήθος επαγγελματικών χρήσεων: σχολή χορού, γυμναστήριο, yoga, pilates, wellness studio, γραφείο ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Βρίσκεται σε συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή με έντονη εμπορικότητα, σε απόσταση αναπνοής από την αγορά του Κορυδαλλού, ενώ ακριβώς έξω από το ακίνητο υπάρχει στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και προσωπικό. Υπάρχει δυνατότητα ανανέωσης του μισθωτηρίου, σε περίπτωση ενδιαφέροντος από επενδυτή ή για προσωπική εκμετάλλευση οποιασδήποτε μορφής, καθώς το υφιστάμενο μισθωτήριο με τον ενοικιαστή δεν βρίσκεται σε ισχύ. Η μόνη εκκρεμότητα αφορά την κατασκευή ενός τοίχου, προκειμένου να ανεξαρτητοποιηθεί συγκεκριμένος χώρος του ακινήτου, ο οποίος σήμερα επικοινωνεί με το ακίνητο του όμορου ιδιοκτήτη. Η εκκρεμότητα αυτή θα υλοποιηθεί άμεσα, ενώ το ακίνητο από νομικοτεχνικής πλευράς είναι απολύτως έτοιμο. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 70 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1985, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Συναγερμός, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Τριφασικό, Μηνιαία κοινόχρηστα: 20