Δυάρι Χαλκοκονδύλη, Αθήνα Ελλάδα, Ομόνοια, Κέντρο Αθήνας

Διαθέσιμο στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας, αυτό το διαμέρισμα 47 τ.μ. στον 7ο όροφο βρίσκεται στην οδό Χαλκοκονδύλη 54, σε απόσταση περπατήματος από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή εμπορική και τουριστική δραστηριότητα, με πολλαπλές ξενοδοχειακές αναπτύξεις και αναβαθμίσεις κτιρίων στη γύρω ζώνη, γεγονός που ενισχύει τη μακροπρόθεσμη ζήτηση και τη δυναμική αναγέννησης. Το ακίνητο χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως ιατρείο, κάτι που σημαίνει ότι βασικά στοιχεία αναβάθμισης είναι ήδη εγκατεστημένα και δεν απαιτείται πλήρης ανακαίνιση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ρολά, καθώς και ανανεωμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, μειώνοντας σημαντικά χρόνο, ρίσκο και κόστος για έναν επενδυτή που στοχεύει σε γρήγορη και καθαρή αξιοποίηση. Για μια απλή επενδυτική στρατηγική τύπου “buy-to-hold”, οι βασικές εργασίες που απομένουν είναι η τοποθέτηση κουζίνας και η αναβάθμιση του μπάνιου. Ένας ρεαλιστικός συνολικός προϋπολογισμός για αυτές τις εργασίες κυμαίνεται συνήθως μεταξύ €3.000–€5.000, ανάλογα με τις επιλογές και τα υλικά. Το διαμέρισμα προσφέρει επίσης: • Μικρό μπαλκόνι με ανοιχτή θέα προς την Πλατεία Βάθης • Κοινόχρηστο αποθηκευτικό χώρο στον ίδιο όροφο • Κτίριο σε γενικά καλή και προσεγμένη κατάσταση • Ισχυρές προοπτικές μακροχρόνιας μίσθωσης λόγω κεντρικής τοποθεσίας και άμεσης πρόσβασης σε μέσα μεταφοράς Στοιχεία αγοράς: • Οι τιμές διαμερισμάτων στην Αθήνα συνεχίζουν να αυξάνονται σε ετήσια βάση, με καταγεγραμμένη άνοδο και για το 2025, γεγονός που υποδηλώνει διατηρήσιμη ζήτηση και όχι στάσιμη αγορά. • Το κέντρο της Αθήνας, συμπεριλαμβανομένων των κεντρικών υποαγορών, προσελκύει αυξημένο θεσμικό ενδιαφέρον και επενδύσεις αναβάθμισης σε εμπορικά και ξενοδοχειακά ακίνητα, ενισχύοντας περαιτέρω το αφήγημα αναγέννησης της περιοχής της Ομόνοιας και των γύρω συνοικιών. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Επιφάνεια: 47 τ.μ. • Όροφος: 7ος • Μπαλκόνι: Ναι (μικρό) • Κουφώματα: Διπλά τζάμια με ρολά • Πόρτα ασφαλείας: Ναι • Ηλεκτρολογική εγκατάσταση: Ανανεωμένη / νεότερη • Αποθήκη: Κοινόχρηστος χώρος στον ίδιο όροφο • Προηγούμενη χρήση: Ιατρείο (εύκολη μετατροπή σε κατοικία) • Κατάλληλο για: Επένδυση / μακροχρόνια μίσθωση / κατοικία πόλης Ένα ακίνητο με υψηλό επενδυτικό δυναμικό στο κέντρο της Αθήνας, που απαιτεί μόνο στοχευμένες εργασίες ολοκλήρωσης (κουζίνα και μπάνιο), προσφέροντας προοπτικές σταθερής απόδοσης και μελλοντικής υπεραξίας καθώς το κέντρο της πόλης συνεχίζει να ωριμάζει ως επενδυτικός προορισμός. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +306948214567