Μονοκατοικία βίλα 590 τμ, Καλυμνιώτικα, Βούλα

Μια μοναδική βίλλα υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 590 τ.μ., τοποθετημένη σε γωνιακό οικόπεδο 650 τ.μ., σε προνομιακή και ήσυχη γειτονιά με μονοκατοικίες, δίπλα σε φυσικό πάρκο και με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Σχεδιασμένη και κατασκευασμένη από ένα από τα πλέον καταξιωμένα αρχιτεκτονικά γραφεία, η κατοικία συνδυάζει λιτές, σύγχρονες γραμμές με υλικά υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και εξαιρετική λειτουργικότητα. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ξεχωρίζει για τον εργονομικό σχεδιασμό και τη φωτεινότητά της, χάρη στις μεγάλες γυάλινες επιφάνειες από το πάτωμα έως την οροφή, που επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τους ευρύχωρους χώρους του καθιστικού και της κουζίνας. Το ισόγειο περιλαμβάνει εντυπωσιακό χώρο υποδοχής, κομψή τραπεζαρία, μεγάλο καθιστικό με τζάκι, καθημερινό καθιστικό, ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με δική της αποθήκη, καθώς και WC επισκεπτών. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται το εντυπωσιακό grand master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, jacuzzi και ευρύχωρη γκαρνταρόμπα, καθώς και δύο ακόμη master υπνοδωμάτια, όλα με en-suite μπάνιο, μεγάλα μπαλκόνια και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ημιυπόγειο φιλοξενεί δωμάτιο υπηρεσίας με en-suite μπάνιο, ανεξάρτητο ξενώνα επίσης με en-suite μπάνιο, άνετο playroom με εγκατάσταση home cinema και Dolby Surround, laundry room και επιπλέον βοηθητικούς χώρους. Ο εξωτερικός χώρος είναι εξίσου εντυπωσιακός, με μεγάλη πισίνα υπερχείλισης, ξύλινο deck, χώρο BBQ και καταπράσινο κήπο που περιβάλλει τη βίλλα από όλες τις πλευρές, δημιουργώντας ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό ανελκυστήρα (κατάλληλο και για ΑμεΑ), ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση, αυτόνομο κεντρικό κλιματισμό, σύστημα smart home, γκαράζ τεσσάρων θέσεων σε σειρά, σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσης, κεντρικό ηχοσύστημα στο ισόγειο, εσωτερικό τηλεφωνικό κέντρο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού. Η βίλλα κατασκευάστηκε το 2004 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 από το ίδιο αρχιτεκτονικό γραφείο που είχε αναλάβει την αρχική της μελέτη, με εξαιρετικό αποτέλεσμα. Πρόκειται για μια σπάνια κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και ποιότητα ζωής, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι. Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία. Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού. Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.