Loft, άριστη κατάσταση, ισόγειο, Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα

Ιδανικό για επένδυση και απόκτηση Golden Visa, πωλείται εξαιρετικό ισόγειο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή της Καλλιθέας, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. (66 τ.μ. ισόγειο και 34 τ.μ. πατάρι), με εντυπωσιακό ύψος 5,20 μ., στοιχείο που αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα και τη μεταπωλητική του αξία. Ο ισόγειος χώρος των 66 τ.μ. περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο καθώς και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο. Το πατάρι των 34 τ.μ. αποτελεί έναν ευέλικτο ενιαίο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί σε κρεβατοκάμαρα και γραφείο, διαθέτει WC και ξεχωριστή ντουζιέρα, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσης, αλεξίσφαιρα τριπλά τζάμια, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με σίτες, σκίαστρα blackout και κρυφούς φωτισμούς, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας, ενεργειακής απόδοσης και σύγχρονης αισθητικής. Διαθέτει επίσης laundry space, πλήρη κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας χαμηλό λειτουργικό κόστος και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ευελιξία του χώρου το καθιστά ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση), αποτελώντας άριστη επιλογή για επενδυτές. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. ☎️ 210 6812500