Μονοκατοικία Κέρκυρα, Χώρα Κέρκυρας, Κέρκυρα

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 119 Τ.Μ. ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΑΓΚΡΑΤΕΙΚΑ (πρώην «Ηλιαχτίδα») Πωλείται μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 119 τ.μ., κατασκευής 1960, σε οικόπεδο 659 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης της Κέρκυρας. Η κατοικία διαθέτει: - 3 υπνοδωμάτια, με δυνατότητα διαμόρφωσης και 4ου υπνοδωματίου - Ξεχωριστό χώρο σαλονιού – τραπεζαρίας - Ανεξάρτητη κουζίνα - Μπάνιο με μπανιέρα - Βοηθητικό χώρο στην πίσω πλευρά του ακινήτου, ο οποίος στο παρελθόν είχε διαμορφωθεί σε τουαλέτες μικρών παιδιών, λόγω προηγούμενης χρήσης του ακινήτου ως παιδικός σταθμός (πρώην “Ηλιαχτίδα”) Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει χώρο υπογείου, στον οποίο υπάρχει: - αποθηκευτικός χώρος - εγκατάσταση λεβητοστασίου Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, η οποία χρήζει συντήρησης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να το προσαρμόσει πλήρως στις ανάγκες του. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση για όποιον αναζητά μονοκατοικία κοντά στο κέντρο της πόλης, ενώ παράλληλα αποτελεί και ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή, καθώς στο οικόπεδο υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 277 τ.μ.. Η επιπλέον δόμηση δίνει τη δυνατότητα επέκτασης της υφιστάμενης κατοικίας ή ακόμη και δημιουργίας περισσότερων κατοικιών / διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένης της προοπτικής διαμόρφωσης χώρων τύπου φοιτητικής εστίας, λόγω της τοποθεσίας και της αυξημένης ζήτησης. Το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του, καθώς στην περιοχή σπανίζουν οι μονοκατοικίες, ειδικά σε τόσο κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Αποστάσεις: - My Market: ~200 μ. - Σούπερ μάρκετ Lidl: ~450 μ. - Πλατεία Σαν Ρόκο (κέντρο πόλης): ~1.500 μ. - Αεροδρόμιο Ι. Καποδίστριας: ~1 χλμ - Νέο Λιμάνι & εκδοτήρια: ~2,5 χλμ - Γενικό Νοσοκομείο Κέρκυρας: ~8 χλμ - Μαρίνα Μπενιτσών: ~8 χλμ - Μαρίνα Γουβιών: ~8 χλμ Πρόκειται για ακίνητο με ξεκάθαρη επενδυτική και αναπτυξιακή προοπτική, σε σημείο όπου αντίστοιχες μονοκατοικίες είναι περιορισμένες. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΕΣΙΤΙΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ Property 4U Real Estate 694 695 2077 | 690 946 6697 www.property-4u.gr chris.andriotis@gmail.com ✨ Εσύ το ονειρεύεσαι, εμείς το βρίσκουμε