Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Κολωνός, Κολωνός - Κολοκυνθούς

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 90 Τ.Μ.+ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 60ΤΜ ΣΤΗΝ ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ Πλήρως ανακαινισμένο με υλικά πολυτελείας το 2024, η κατοικία διαθέτει ολοκληρωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και πλακίδια σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένου του μπάνιου. Τα ταβάνια έχουν διακοσμηθεί με γυψοσανίδες, ενώ απομένει μόνο η τοποθέτηση ντουλαπιών κουζίνας, ειδών υγιεινής (νιπτήρας, λεκάνη) και οι τελικές βαφές. Ευρύχωρο, μπορεί να φιλοξενήσει πολύτεκνη οικογένεια με άνεση και να αποφέρει ενοίκιο 800€ το μήνα με ελάχιστη ετήσια απόδοση ~ 10.000€ Το ακίνητο διαθέτει ποσοστό επί του οικοπέδου 90%, με δικαίωμα ανέγερσης επιπλέον τριών ορόφων (2ος, 3ος, 4ος) και κήπο 50τμ. Επιπλέον, στον κήπο υπάρχει μεζονέτα 60 τ.μ. (30 τ.μ. ανά όροφο), η οποία χρειάζεται πλήρη ανακατασκευή, καθώς η σκεπή της έχει καταρρεύσει. Η γκαρσονιέρα έχει δική της ανεξάρτητη είσοδο και μπορεί να ανακαινιστεί και να προσφέρει περαιτέρω παθητικό εισόδημα 6000€ ετησίως. Με άδεια οικοδόμησης σε ισχύ έως το 2028. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 90 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1965, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 4000